1、婚前房产婚后抵押并不是夫妻共同财产。如果婚前个人全款买房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有，但是债务产生于婚内，有可能属于夫妻双方共同债务。因此，银行是有可能要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。
2、根据规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”“解释”中说的“夫妻子一方个人财产在婚后产生的收益”，应该是指由夫妻双方共同经营产生的收益。
因此，婚前房产在结婚之后抵押并不会改变它的性质，除非在房产证上面加入了对方的名字，不然房子还是夫妻个人财产。