买房子认筹金的退款流程首先是申请人填写退款申请书，还需要提交身份证、筹单、收据以及刷卡消费单等复印件，等待开发商批准，签字就能领取了。认筹购房实际就是开发商在楼盘正式出售前，通过优先选房或是享受开盘价格优惠等方式，吸引有购房意向的买房者预先向售楼方缴纳认筹金。认筹是开发商操控房价的手段。通过认筹开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。认筹金一般是会在开盘一个月左右的时间内就会退还了，这还是在最迟的情况之下的。要是说这个楼盘的工作人员效率比较高的话，那么认筹金就是会在两天到三天左右的时间内，就能够完成退还的。当然了，除了它本身的工作效率之外，最初在签订合同的时候，是可以就认筹金这一点来作出一些添加的，比方说明文规定什么时候退还认筹金。