根据合同法规定，赠与合同倾向于实践性合同，其形式可采取口头、书面及其它形式，但根据赠与客体的不同，法律对赠与形式有特别规定的，应当依照法律规定办理，在赠与合同的履行中，赠与人须履行给付赠与物的义务，如果赠与的财产需要办理登记手续，则只有变更产权后，才可视为赠与人履行了给付义务。

房屋赠与是否成立就要看产权是否过户，产权过户登记是房屋赠与生产要件。所以赠送的房子得需要办理相关的过户手续。所以赠与房产必须办理房屋所有权转移登记手续，在赠与公证书出具之日起两个月内，应当到房地产管理机关办理过户，这样才可免去许多不必要的麻烦。

若当事人达成合意，需要将一方名下的房子通过赠送的方式，转移给另一方的话，这也是法律所允许的。但对于受赠人来讲，只有在办理了赠送的房子过户手续之后，那么自己才能真正的拥有该房子。而在这个过程中也很容易产生纠纷，因此需要当事人格外小心谨慎。