在福州，拥有本地户口的购房人在购买第一套住房的时候，不受限制，但是在购买第二套住房的话，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续，并且商业贷款首付比例提高，不低于百分之五十。拥有外地户口的购房人在购买第一套144平方米及以下的商品住房的时候，需要提供购房之日前2年内在福州市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭。拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭。无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭，并且不得通过补缴个人所得税或社会保险取得福州市五城区购房资格。福州市五城区是指：鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区。