买房子不能过户怎么办才能受到保护

更新时间:2022-12-04 17:30:17作者:智慧百科

买房子不能过户怎么办才能受到保护

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。
2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。
3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。
4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。
5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。
6、法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
本文标签: 房管局  备注  买房子  房子  才能  

为您推荐

刑法关于持有伪造的发票罪法定量刑档次

明知是伪造的发票而持有,数量较大的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;数量巨大的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任

2023-01-31 11:01

有关非国家工作人员受贿犯罪的刑事立案标准是怎样规定

《刑法修正案十一》实施后,非国家工作人员受贿罪的量刑标准有所调整。基础刑由五年变为三年,新增“数额特别巨大或者有其他特别严重情节“的量刑规定。详细内容如下:《刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位

2023-01-31 11:01

拒绝提供间谍犯罪、极端主义犯罪证据罪构成要素有哪些

拒绝提供极端主义犯罪证据罪的构成要件:1、主体是具有刑事责任能力的自然人;2、客体是国家安全和国家安全机关的正常活动;3、主观上是直接故意;4、客观方面表现为明知他人有间谍犯罪行为,在国家安全机关向其

2023-01-31 11:01

偷盗国有财产2020元怎么判(偷盗国有财产2020元怎么判定)

1、按照刑法264条的规定,盗窃公私财物“数额巨大”或有其他严重情节的,处3年以上10年以下有期徒刑并处罚金2、人民法院会在法定原则内,根据案件的事实结合自身的自由裁量权,作出罪与罚相适应的判决。司法

2023-01-31 11:01

非法出售增值税专用发票成立犯罪该怎样判罚

非法出售增值税专用发票的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处二万元以上二十万元以下罚金;数量较大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数量巨大的,处十年以上有期徒刑或者无

2023-01-31 11:01

车船税应该怎么去交,车船税怎么交税

1、全程的大部分的汽车的车船税每年可以减少大概60元,而且计算费用是按年进行申报,然后根据每个月的使用情况进行计算,一次性缴清,也就是说车主不用像以前一样每个月去交一次费用,2、可以节省一定时间,对于

2023-01-31 11:01