房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房产证发证日期就是登记日期。房产证上有很多日期，分别是左边的是批地时间，也就是产权年限，右边的是房子竣工时间，右边下面的才是购房日期也就是登记日期。商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产。以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。已购公房、有三个时间房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效只要一个日期满2年即可。继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年，可按照更名前的日期界定是否满2年。