网站首页
手机版

房子延期交付违约金如何支付,房屋交付延期违约金

更新时间:2022-11-22 07:01:34作者:智慧百科

房子延期交付违约金如何支付,房屋交付延期违约金

一、房子延期交付违约金如何支付

当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;如果违约金过高或过低于实际损失的,可以请求降低或提高。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、购房合同网签备案注意事项有什么

1、若买受人已婚,合同为按揭合同,必须是夫妻双方签字生效,属于共有房产,若合同付款方式为一次性付款,可以只签一方当事人。

2、买受人未满十八周岁,必须开法定监护人公证书原件,以及提供买受人和法定监护人的身份证复印件。如果买受人没有身份证,必须开带照片的户籍证明。

3、网签正式合同一出不可更名,若因特殊原因需要注销合同,买受人必须持身份证原件去房管局注销。

4、网签合同从提交日期到备案日期有效期为30天,买受人在收到开发商通知后一周内完成签约,以免耽误备案有效期。

5、买受人为公司,需要提供公司授权委托书,营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证复印件都加盖公章。

延期交房的违约金要按照购房合同中的约定执行,网签购房合同后办理备案手续需要注意买受人的实际年龄,如果买受人未满18周岁,需要由法定监护人出具的公证书,要提供买受人和法定监护人的身份证复印件,网签合同之后需要在30天内办理备案手续。

为您推荐

非法转让、倒卖土地使用权罪既遂的刑事责任

犯非法转让倒卖土地使用权罪的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%以下罚金;情节特别严重的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%

2022-11-23 07:02

利用迷信致人死亡罪的构成要件包括哪些

1、客体上,侵犯的客体是社会管理秩序。2、客观上表现为,利用迷信制造、散布迷信邪说,蒙骗其成员或者其他人实施绝食、自残、自虐等行为,或者阻止病人进行正常治疗,导致死亡结果发生的行为。3、主观方面是过失

2022-11-23 07:02

现行刑法对放行偷越国(边)境人员罪量刑是怎么规定的

根据《中华人民共和国刑法》第415条的规定,1、国家机关工作人员对明知是偷越国边境的人员,予以放行的,处3年以下有期徒刑或者拘役;2、情节严重的,处3年以上7年以下有期徒刑。

2022-11-23 07:02

过失损坏武器装备罪既遂判多久

根据刑法规定,犯过失损坏武器装备罪造成严重后果的,处3年以下有期徒刑或者拘役;造成特别严重后果的,处3年以上7年以下有期徒刑。战时犯此罪的,从重处罚。本罪是行为犯,只要行为人实施了破坏武器装备、军事设

2022-11-23 07:02

债务人拒不还债可以让保证人还钱吗

债务人不还钱,可以向保证人要钱。如果是一般保证的,保证人可以拒绝承担保证责任。如果是连带责任的,保证人需要承担保证责任。连带责任保证的话,是可以直接起诉担保人的,或者可以直接起诉担保人和债务人。

2022-11-23 07:02

最新过失损坏武器装备罪量刑标准是怎么样的

根据刑法规定,犯过失损坏武器装备罪造成严重后果的,处3年以下有期徒刑或者拘役;造成特别严重后果的,处3年以上7年以下有期徒刑。战时犯此罪的,从重处罚。本罪是行为犯,只要行为人实施了破坏武器装备、军事设

2022-11-23 07:02