离婚房更名再按揭银行可以办理吗?

更新时间:2023-02-07 15:03:08作者:未知

离婚房更名再按揭银行可以办理吗?

不可以,在我国夫妻离婚后,按揭的房产应该解除抵押后,才可以进行相关的更名办理。相关的当事人员按照我国的法律规定,将自身的房屋的贷款偿还后,才可以到相关的房产部门进行相关的更名办理,对自身的房屋进行保护。

离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

(一)一方赠与另一方房产

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

(二)一方父母出资购房

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

(三)双方父母出资购房

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

(四)一方婚前购买房屋

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。

(五)以父母名义买房

婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

离婚的时候分配按揭房是一个比较复杂的事情,此时是涉及到房子的归属的问题的,所以离婚的夫妻双方,在办理的时候还是先咨询好专门的部门,问清楚流程,最好再是咨询律师,避免出错,使自身的权益受损。

为您推荐

免于行政处罚的条件几年有效期?

免于行政处罚的,一般是两年有效期。在我国的行政处罚的程序性规定在,免于行政处罚条件是当法律法规严格的规定的,只有法定的三种情况才可以免除惩罚,其他的情况按照国家的法律法规进行处罚,每个人都不要抱有侥幸

2023-02-07 18:04

行政处罚吊销行政许可的条件是什么?

吊销行政许可的,一般是个人或者是企业存在违反行政法规的情形。需要注意的是,吊销行政许可程序不是行政强制措施,是行政处罚,行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可,只有在法定的情形下才是可以变更的。

2023-02-07 18:04

责令召回的性质属于行政强制执行吗?

责令召回的性质是不属于行政强制执行的。由于生产商生产的食品存在设计缺陷或制造缺陷,并已经进入流通领域,为避免缺陷食品危及人身安全及财产损失,生产商必须及时将缺陷食品进入流通领域的情况向国家有关部门进行

2023-02-07 18:04

行政处罚裁量基准的法律效力包括什么?

行政处罚裁量基准的法律效力,主要是针对行政处罚的轻重程度以及行政处罚的情形。行政机关在对我国公民作出行政处罚的时候,也是必须要根据事实和证据为依据的,因此一般行政处罚中的证据都是要进行保存的。

2023-02-07 18:04

行政处罚合并处理的条件是什么?

行政处罚合并处理的,必须是对同一个相对人的多个违法行为。在现实社会中很多时候人们因为忽视法律的存在做出一些违法的行为,那样的话是会受到行政处罚的,现实社会这样的情况也是比较普遍的了,但是很多时候有多次

2023-02-07 18:04

行政处罚听证的金额条件具体是什么?

行政处罚听证的金额条件具体是根据不同的地区来确定的。在实际运用中,一定要切实牢记这类标准的的实施条件,如果自己不具备相应的条件就应该主动放弃,最重要的是标准金额的设定对于维护当事人的合法权益有着积极的

2023-02-07 18:04