合同确认无效后，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

返还财产的关系是一种回复原状的责任形式，因而它不是一种过错责任，不要求返 还财产的当事人主观上具有过错，只要合同被确认无效，当事人因无效合同关系取得、占有了对方当事人的财产，这种取得因无合法根据，就应当承担返还财产的责任。

返还财产，是以财产在法律上和事实上能够返还为条件的，否则，就构成了《民法典》 第157条所指的“不能返还”或者“没有必要返还”的情形。“不能返还”财产，包括事实上 不能返还和法律上不能返还两种情况。事实上不能返还，主要指标的物灭失且无替代品，或 者毁损严重无法修复，或者标的物属专有技术、信息资料等无形财产，或者所给付的是各种 劳务及物的使用等情形。法律上不能返还，是指财产已经转移给善意第三人，善意第三人依 法取得了该项财产所有权，根据善意取得制度，所有人无权向善意第三人要求返还财产。

没有必要返还”，应根据实际情况来判断。当事人互相协商 后，认为原物虽存在，但采取不返还原物的方式于双方并无损害，因而以保留各自取得的财 产作为处理无效合同的一种方式。但这种保留方式，必须是在不违反现行法律、法规的情况 下才可以采取。其次，原物虽存在，如果返还原物会加重当事人的经济损失，造成资源浪费 ，不符合客观经济规律，则也属于没有必要返还的情形。如有的标的物为零部件，该零部件 虽然存在，但已装入整机。如返还原物，从整机上拆下，不仅使整机受损，零部件也受损。 因此在具体处理此类无效合同时，如机械地照搬返还原物，则会扩大当事人的经济损失，与 市场经济规律相悖。而只能在确认事实的基础上采用折价补偿作为“返还不能”和“没有必 要返还”的救济措施。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

在双方当事人之间签订的合同归于无效时，合同双方当事人之间就自始不存在民事法律关系，一方因为该无效的合同所取得的财产也要及时的返还，这也就是意味着，如果一方在合同被确定无效之后，依然保有财产的，就可以被认定为不当得利。