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拆迁内部纠纷怎么办诉讼征收拆迁房合理吗

更新时间:2022-12-07 16:04:00作者:智慧百科

拆迁内部纠纷怎么办诉讼征收拆迁房合理吗

一、拆迁内部纠纷怎么办诉讼征收拆迁房合理吗

首先进行协商,如果协商没有效果,可通过行政或司法两种途径解决。此外,诉讼征收拆迁房屋也是合理的。房屋征收决定是可诉的,因为它影响了被拆迁人员的利益,与被征拆人员之间具有利害关系。但是,对房屋征收决定的起诉又有其特殊之处。

(1)行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(2)依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

二、无证房屋拆迁有补偿吗

无证房屋拆迁可能会有补偿。理由如下:

(1)每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。

(2)房屋拆迁补偿一般包括两类:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

拆迁过程中存在纠纷可以自行协商和解,协商没有效果的,也可以去法院起诉。对没有房产证的房屋进行拆迁可以获得一定补偿,补偿的金额并不是全国统一的,具体的补偿费用是由拆迁地的补偿办法确定的。房屋拆迁补偿包括房屋重置费和周转补偿费,其中周转补偿费是政府提供给被拆迁户临时居住房的补贴。

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