网站首页
手机版

民法典规定租赁合同违约该如何赔偿?

更新时间:2022-12-07 07:03:38作者:智慧百科

民法典规定租赁合同违约该如何赔偿?

一、民法典规定租赁合同违约该如何赔偿?

合同有约定的,按照合同约定赔偿;合同没有约定的,按照因违约造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、违约责任的承担方式包括哪些?

(一)继续履行

继续履行,又称实际履行,是指债权人在债务人不履行合同义务时,可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。

当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求继续履行,但有下列情形之一的除外:

(1)法律上或事实上不能履行;

(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(3)债权人在合理期限内未要求履行。

(二)补救措施

补救措施,是指债务人履行合同义务不符合约定,债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时,可根据合同履行情况要求债务人采取的补救措施。

(三)损害赔偿

当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的,在履行义务或采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当承担损害赔偿责任。

其实租赁合同的一方当事人违约之后,违约方有很多种承担违约责任的方式,比如说继续履行该合同、采取相应的补救措施以及赔偿违约损失等,但具体采用何种方式来让其承担违约责任,还要根据合同未违约一方的意思表示来最终确定。

为您推荐

交通赔偿诉讼被告人有哪些人(交通赔偿属于什么案件)

1、事故车辆驾驶员。2、车辆所有者。3、事故车辆保险公司或者是承担事故车辆,或者是强制交通保险的相关机构。4、事故车的所属单位。5、试乘服务者。

2022-12-08 07:05

招商信用卡逾期协商还款技巧有哪些

确实没有经济能力偿还的直接向银行提供相关的困难证明,如还款人的负债表,无工作证明,失业证明等,是把名下没什么财产的查询清单直接告诉银行,一般在系统里面一查询就知道了。告诉银行的确不是恶意套现,只是正常

2022-12-08 07:05

逾期多少钱会被起诉(银行逾期多少钱会被起诉)

一般来说只要欠款的金额超过一万,都有可能被起诉,只是时间的区别。毕竟对于银行而言,大批的逾期一个个起诉实在耗费成本。所以在拿起法律的武器前,是有一个周期的。先采用电话短信催收,再上门催收,连续逾期三个

2022-12-08 07:05

信用卡逾期的影响有哪些?(贷款逾期与信用卡逾期的后果是什么)

一般情况下,大部分的银行都可以微信卡持卡人提供容时容差的服务,简单的来说,就是到了还款日之后,还可以为用户提供2~3天的宽限期,在宽限期内正常还款,那么借款人就不算逾期,不会影响用户的个人信用。

2022-12-08 07:05

信用卡逾期罚息利率是多少? 信用卡 逾期 罚息

信用卡罚息对于目前所有的银行包括国有银行和商业银行都是一样的,均为从消费产生当日开始计算,日息万分之五,按每个月收取复利,这个罚息拖得越久,总金额就越高,所以在信用卡逾期后应及时还款,逾期不仅会产生罚

2022-12-08 07:05

信用卡逾期还不上怎么办会坐牢吗

信用卡逾期是属于民事纠纷,一般是不用坐牢的。但是如果是涉嫌恶意透支,信用卡诈骗的话,持卡人需要承担刑事责任。信用卡逾期还不上,持卡人可以向自己的家人朋友借款,先还上信用卡的欠款,等自己有能力之后再还给

2022-12-08 07:05