一、房屋买卖合同乙方没签字有效吗

房屋买卖合同一方没签字，一般合同没有成立，合同也没有生效。事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

房屋买卖合同乙方没签字无效。因为合同成立的要求就是需要当事人意思达成一致，并且需要当事人在书面合同上签字或者盖章，否则合同不予成立，所以房屋买卖合同乙方没签字是无效的。

二、房屋买卖合同备案的注意事项有什么

1、一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。

2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要确定交房日期。开发商常常会因为资金不足而延期交房，因此他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期，对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期清晰无误地规定为“年月日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

在购房合同中没有乙方的签字是无效的，不受法律保护。打印网签合同时要采用房地产管理中心的正式合同，要仔细阅读合同中的内容，要审查开发商的商品房预售许可证，还要确定交房日期，然后携带购房合同，身份证，到房地产管理中心，办理合同备案手续。