网站首页
手机版

房屋租赁合同备案的程序有哪些?

更新时间:2022-11-14 07:01:27作者:佚名

房屋租赁合同备案的程序有哪些?

房屋租赁合同备案的程序有哪些?

房屋租赁合同备案是履行行政管理职能。那么,房屋租赁合同备案的程序有哪些?房屋租赁合同备案需要准备哪些材料?房屋租赁合同备案有哪些法律规定?房屋租赁合同备案有什么影响?

房屋租赁合同备案的程序:

一、提交证件

(一)书面租赁合同(原件及复印件);

(二)房屋所有权证书或其他合法的权属证明(原件及复印件);

直管公房或自管房屋,可提交房产管理单位出具的《住用房屋租金计算表》及产权单位同意出租的证明;已购房屋尚未取得《房地产权证》的,可提交购房合同及购房发票。

(三)当事人的身份证明(原件及复印件);

属个人的,须提交身份证(或户籍证明、公安机关出具的身份证明、《军官证》、《兵役证》、《护照》、《港、澳行政区身份证》、《来往内地通行证》);

属单位的,须提交营业执照及法定代表人身份证明(或组织机构代码证、单位成立批文、代表机构登记证)。

(四)其他证明材料。

出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明(原件);出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明(原件);出租已抵押房屋,还须提交抵押权人同意出租的证明(原件);转租房屋的,还须提交原出租人同意转租的证明(原件);属委托办理的,还须提交受托人的身份证明及授权委托书(原件)。

二、收费标准及收费依据

(一)收费标准:住宅房屋,按套每次100元;

非住宅房屋,每次120元—350元。

租赁面积100(含100)平方米以下的,120元;100—500(含500)平方米的,150元;500—1500(含1500)平方米的,200元;1500—3000(含3000)平方米的,300元;3000平方米以上的,350元。

(二)收费依据:鲁价费发[2002]171号、青价费[2002]189号文件。

三、工作时限

对申办租赁登记,手续齐全的当日办结。其他情况,三个工作日内办结。

小编为您整理这篇文章。从上文我们知道:出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续,这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同,将赋予承租人优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利。

为您推荐

申请劳动仲裁要带齐哪些材料 申请劳动仲裁需要提交哪些材料

1、劳动争议申诉书。2、用人单位的工商登记资料。3、劳动者的身份证复印件。4、证据资料,如劳动合同或协议、工资单、工牌、上班打卡记录、同事的证人证言等。

2022-11-15 10:02

保安公司设立条件 保安公司设立公司条件

1、有不低于人民币100万元的注册资本。2、拟任的保安服务公司法定代表人和主要管理人员应当具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验。3、有与所提供的保安服务相适应的专业技术人员。4、有住所和提供保安服

2022-11-15 10:02

孤寡老人如何赡养? 孤寡老人如何赡养父母

《老年人权益保障法》第二十三条规定:“城市的老年人,无劳动能力、无生活来源、无赡养人和扶养人的,或者其赡养人和扶养人确无赡养能力或者扶养能力的,由当地人民政府给予救济。”

2022-11-15 10:01

采光权赔偿标准 采光权赔偿标准规定

1、光照时间长短。建筑物被遮挡后,光照时间低于 规范 规定的标准,由侵权人承担赔偿责任。若被遮挡后,光照时间长于 规范 规定的标准,侵权人仍应承担赔偿责任。2、为应对光照时间长短所遭受的直接损失。包括

2022-11-15 10:01

精神病人的监护人怎么确定?(精神病人的监护人怎么确定责任)

无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人 按照以下原则确定监护人:1、配偶。2、父母。3、成年子女。4、其他近亲属。5、关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任,经精神病人的所在单位或者住所地的居

2022-11-15 10:01

房产税征收范围(存量房产税征收范围)

征收范围有以下几点。1、城市、县城的房地产。2、建制镇和工矿区的房地产。3、独立于房屋的建筑物不算,包含暖房、水塔、室外游泳池等。

2022-11-15 10:01