春节市场降温，实际认购情况一般

政策松动下，购房紧迫度有所提升

上海楼市2023年1月报将从政策、市场、企业角度解读上海市场，同时追踪典型房企投资与营销动态，对重点项目/土地进行复盘分析，助力企业与行业标杆同行！

Part 1

宏观环境

上海正式启动经济刺激计划，32条政策措施推动上海经济社会发展开好局起好步

Part 2

土拍市场

1月上海集中供地尚未开启

1月经营性用地供应3.7万㎡，成交3.4万㎡，均为商办用地

Part 3

住宅市场

恰逢春节，新房供应放缓

成交主要以节前开盘网签为主

Part 4

房企分析

1月上海无土拍，企业拿地暂缓

招商年前冲刺成交1月得到兑现

1月招商、保利位列销售金额排行榜前二

Part 5

后市预判

上海一批次新房入市新房项目共计25个，60%为外郊环项目；主力为单价3-5万项目，10万+项目有2个（略）

《2023年上海楼市1月报》

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