小区物业通知每车收2万元押金,如此任性做派要不得

更新时间:2022-10-28 18:40:30作者:智慧百科

小区物业通知每车收2万元押金,如此任性做派要不得

极目新闻评论员 吴双建

“这一辆车才值多少钱?押金就收2万元。”吉林长春二道区一小区业主指着破旧的老款轿车说,前几天物业突然发了一则通知称,小区内车辆太多,车位少,决定每辆车交2万元押金,紧接着还安装了电动起落杆,影响了小区业主出行。当地表示,该起落杆系违规建设,已经下达限期责令整改的通知。(据10月28日极目新闻)


小区物业发布的通知

这家物业公司可真任性,为了收这2万元押金,迅速安装了电动起落杆,还表示“没有任何偏向”“谁先交钱谁先选位置”。这大白话的通知,一锤定音,有着不容商量的语气。

但是,物业是小区业主请来为业主服务的,不是替业主当家作主的。车位少车辆多,有什么对策可以和业主商量着办,或者和业委会、居委会一起想办法,看能否增加车位,方便业主出行。啥都不说,贴个通知,电动起落杆一装,将业主车辆挡在小区外,这是为难业主还是在服务业主?

业主们不禁要问:物业收押金有什么法律依据?收了这钱干什么?资金安全如何保障?收益算谁的?会不会卷款跑路?这些物业都应该据实回应,更别说必须解释一下私装起落杆这种违规行为了。


有关部门工作人员对起落杆进行了拆除

涉事小区所属的社区居委会表示,这是物业的个人行为,目前社区已经出面调解。

曾几何时,有小区业主给物业送“干啥啥不行,收钱第一名”的锦旗,就是讽刺物业,不是想着为业主服务,而是想着如何减少成本增加收益。另外,从过往的案例中,甚至不乏物业对业主进行打击报复的。

就在前几天,湖南长沙一小区业主突然发现,业主群中管家发的一个表格上有业主被标上了“刁民”的标签。网传图片显示,在物业制作的表格上,还有业主被标注“群内负面发言多”“各种不满意”“喜欢投诉”等字样。对此,该小区物业工作人员表示,此事是前任管家所为,不是公司行为,已逐户道歉。


涉事小区

不管是谁干的,都透露出涉事物业公司的“老爷”心态。事后,涉事公司向业主道歉,也被当地有关部门约谈。

物业公司一定要牢牢记住自己服务业主的角色定位,是业主的“店小二”,而不是“掌柜”或者“老爷”。对随意收押金这样任性霸道的物业,当地有关部门是不是也要约谈一下?另外,物业公司也一定要牢牢记住,和业主签的物业服务合同也是有期限的。别光顾着眼前的利益,还是要考虑长远一点,真正服务好小区业主才是正道。否则,期限一到,是可能被业主敲锣打鼓送走的。

延伸阅读:

苏州一小区攒100万给业主现金"分红" 业主:跟过年一样

“我们小区发钱了,现金100万,全部分红给业主。”7月2日,江苏苏州欧典花园小区一业主拿到钱后说。2日下午,极目新闻记者从该小区业委会获悉,100万元是小区公共收益结余,经过全体业主投票后决定按照各户的面积分发,每平方米大约5.8元。


业主收到分红(受访者供图)

欧典花园小区业主洪女士在该小区买房近4年。她告诉记者,小区业委会与物业共同管理广告、停车位等公共收益,前几年都用在小区的一些改造项目上。经过开源节流,到今年共有近100万元结余。经过全体业主投票,最终决定现金分红给大家。“今天我们小区跟过年一样,张灯结彩,非常开心。”洪女士说,她分到了700多元,准备用来和邻居一起吃大餐。


分红现场(视频截图)

记者注意到,“苏州欧典花园业委会”微信公众号于5月26日发布了一封给全体业主的信,其中写道:“预计到6月,公共收益将结余100万。业主委员会打算把这些公共收益进行一次全小区分红,满足业主们一直以来的心愿。”文中还标明了分红标准,即按照房产证面积发放,大约5.8元/平方米。有业主留言说:“我们也成为别人家的小区了。”


分红现场(视频截图)

该公众号还陆续发布了分红公示以及全体业主对此的投票结果。该小区共计1321户,参与投票921户,其中同意的有910户。

7月2日下午,该小区物业工作人员告诉记者,分红现场会核对房产证,根据面积当面结清,当天上午已经基本完成分红。此外,若是有业主无法当天到现场领取,一个月内都可以前往物业领取,若过了7月31日仍未领取,可以在与物业沟通确认之后,用来抵扣下一年度物业费。

“分钱不是主要目的,让大家参与到社区治理,能体验到治理的成果。”该小区业委会一名成员介绍,此前小区的公共收益基本都用来改造小区了,如安装高空抛物摄像头,安装消防自动报警系统,外墙翻新等等,近两年来,改造项目较少,收益有了结余,经过商讨,最终决定现金分红。“说起来钱不算多,一户通常能分几百元,但希望可以给业主们的生活注入一点新的信心。”该业委会成员说。

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