1996年，38岁恒大许家印创建广州市凯隆企业，1997年更名为广州恒大。开创仅仅只有20多年时间，广州恒大的发展趋势是国内带头地产开发商，奥秘在于广州恒大一直依据配资炒股的方式激进派扩张。

而2023年广州恒大务必把自己的房子取得成功保质保量交到业主手里。最少需要一部分经营财产做保障，广州恒大在四川的一个新开楼盘180套房子开盘就被秒光了.

一旦债务理顺了，能够得到合理的循环，通过销售回款以及外部融资能够确保债务延续下去，说不定许家印真的就翻身了。

虽然目前恒大的债务比较大，但大家别忘了恒大的资产同样也非常大，恒大的资产总规模超过20,000亿。

而恒大虽然有超过1.9万亿的负债，但这里面其实有很多都是预收款以及供货商的欠款，真正欠银行以及其他金融机构的有息负债只有5000多亿。

对于预收款以及供货商的欠款，只要楼盘能够正常建设，能够售卖出去就能够回款偿还。

而对那些有息负债，只要恒大能够恢复到正常的状态，信用评级能够得到提升，他们仍然可以通过外部融资的方式来达到债务延期，等以后有钱了再慢慢偿还，再进一步压缩债务规模。

至于这一切能否正常进行，关键要看恒大各地楼盘能否正常销售，楼盘正常销售了，什么都好说，如果楼盘没法正常销售，一切都白谈。