中山购买二手房公积金贷款申请指南

　　在我市购买二手房申请住房公积金贷款，申请人需在房产交易过户前，携带办理二手房住房公积金贷款所需资料，到贷款受委托银行申请评估交易房产，办理贷款资格认证，并向承办银行提交材料办理相关手续。

　　一、贷款对象

　　1、在我市缴存住房公积金的职工。

　　2、本人或配偶任意一方户籍在中山市(以居民户口簿记载为准)的异地缴存住房公积金职工。

　　二、贷款条件

　　1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。

　　2、连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。

　　3、当前个人账户状态为正常且账户余额不为0。

　　4、必须为抵押贷款房产的产权人(夫妻除外，但主借款人须为产权人)。

　　注：借款人以家庭为单位，第三套及以上自住住房不接受公积金贷款申请(住房公积金贷款次数最多两次)。

　　三、首付比例和最高贷款年限

　　四、所需材料

　　办理时，除需提供借款人及配偶、房屋共有权人、原业主的个人基本材料，及现场填写的材料外，还需提供以下材料：

　　1、二手房网签备案合同;

　　2、评估报告;

　　3、首期收据及银行盖章的交易凭证;

　　4、原业主的不动产权证书(或房地产证及土地证);

　　5、用于还款的银行存折(卡)。

　　注：异地缴存职工需提供缴存地、户籍地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明(有效期为三个月)。