市中心宝地要入市了？答案就在下周一揭晓。

据消息，2月6日（周一）下午，拱墅区2023年土地招商推介会将召开。

会上，拱墅区政府领导将亲临现场，解读拱墅的美好未来；区投资促进局的相关负责人将详细介绍拱墅区的投资环境与亮点，而区城建集团、区国投集团、区城发集团、市商旅（运河）集团投发公司等做地平台，将与大家畅聊新一年拟推的重点地块。

列入其中的地块，在今年内或将完成出让。

拱墅区宝地不少，但最受到大家关注的一定有和平广场地块和民生药厂地块。

和平广场位于浙江省杭州市绍兴路和东新路口，处于杭州市区东北主要4条交通要道：东新路、绍兴路、潮王路和建国路交会处，距市中心武林广场仅2公里。地理位置十分优越。

和平广场建成近20年来，办过的展会不计其数，承载着老杭州人的记忆。但在2021年时，迎来拆除。当初为何拆？地块未来将建什么？何时出让？成为很多人关心的问题。

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坐落在寸土寸金市中心的和平广场，在近些年来，整体功能性、空间利用率已经跟不上时代，并且有阻碍城市发展之势。

潮王路在此断头，北面是正在建设的嘉里城，东面是艮山门动车所……整个广场在交通、城市面貌打造上，弊端渐显。

在拆除后，西面的潮王路就可以和东面的新风路接上，整个地块将与嘉里城、动车所等连为一片，变成杭州新中心。

嘉里城市中心

按照相关规划，整体将成为以文化演艺、文创传媒、旅游会展为重点的城市文化艺术中心。

项目总用地194亩，主要建设内容包括杭州音乐厅、爱乐乐团团部用房及整个和平地块的综合改造。一期杭州音乐厅计划于7月开工建设。

此外，这里还将建成很多博物馆、艺术馆、会展中心等。

规划效果图 来源：杭州发布

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整个地块将分为3宗小地块打造，用地性质为商业商务，总可建面积约26万方。

出让后，板块内将添大型综合体。

这宗地块，在去年9月举行的“杭州这十年·拱墅”主题新闻发布会上，就已经提到过：和平地块在8月就已经完成全部房屋拆除与土地平整。

而在土地推介会上，如若能展示出来，则在今年内有望完成出让。

发布会中还提出，拱墅区委区政府正在与数家优质港企对接。

不少信息的释放让关心此事的民众都十分期待。

此前，在坊间传闻中，嘉里、香港置地两家企业对此宗地块商业表示出兴趣。

嘉里在杭州已经有两个项目，分别是武林的嘉里中心，以及文晖的嘉里城；

而香港置地目前在杭州仅有住宅项目，是否要展示其商业打造能力，值得期待。

作为纯商业地块，无住宅项目可以快速回笼资金，对于开发商的现金流及商业的运营能力是一次重大考验，在如今的市场环境下，出手都会更加谨慎。最终花落谁家还得看土拍结果。

但不论是嘉里还是香港置地，对打造高端商业综合体，都有着丰富的有成熟经验。如若土地由任意一家竞得，板块内将再迎来一个重磅级的商业配套。

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在下周一举行的推介会上，不仅有和平广场地块能否纳入值得期待，还有大悦城对面的民生药厂地块。

地块东至教工路，南至余杭塘路，西至学院路和余杭塘河，北至莫干山路，总规划用地面积约37.7万㎡。

共计将分为5宗地块待出让，包括3宗宅地、2宗商地。

其中宅地面积约80亩，考虑到容积率仅为1.9，很有可能被打造成为洋房项目。

对于断供已久的板块来说，此次上新加低密产品将掀起一波热潮。而限价又是否会产生变化，值得期待。

目前临近的融信远洋厘望轩挂牌均价在8万/㎡左右，2019年高层新房限价为54000元/㎡。

两宗地块都已完成净地，下周一推介会召开，能否纳入推介范围内，拭目以待！

编辑/石头人

统筹/吴平 监制/毛晓锋