47.64亿完成第四次土拍,武汉下月出让第五批供地

更新时间:2022-11-29 14:39:02作者:智慧百科

47.64亿完成第四次土拍,武汉下月出让第五批供地

(文/解红娟 编辑/马媛媛)11月29日,武汉第四批集中供地结果出炉,此次共成交各类用地9宗,其中,1宗延期竞拍,6宗地底价成交,成交土地总面积18.98公顷,成交总金额47.64亿元。

从拿地房企来看,仍以地方国资托底为主,武汉硚房集团、武汉临空港经济技术开发区城市建设发展投资集团有限公司、湖北省联投新城发展集团、武汉城市发展投资、武汉交投和中建八局联合体等均有斩获。

和前几次土拍不一样的是,此轮供地供应多宗核心片区优质宅地。例如,P(2022)096号地块位于硚口汉正街核心商业片,为近年来汉正街片鲜有的住宅地块,周边配套成熟,商业氛围浓厚,最后由武汉硚房集团以底价9.5亿元竞得。

除96号地块外,位于江岸区古德寺二期的P(2022)097号住宅地块和位于青山区武粮库的P(2022)099号、100号及101号三宗住宅地块也是区域内为数不多的优质地块。前者地处汉口历史风貌区,且毗邻二七滨江商务区,发展潜力大,于昨日官宣延期至12月20日竞拍;后者地处青山一线临江席位,景观资源稀缺,由武汉交投和中建八局联合体以22.35亿元的总价拿下。

需要指出的是,武汉此轮还供应了江岸区后湖片P(2022)098号的保障性租赁住房项目,可建设保障性租赁住房约4.65万平方米。武汉市土地交易中心表示,民生项目顺利落地,将持续助力“租购并举”。

武汉市土地交易中心透露,接下来,武汉还将有19宗、约37.90公顷、116.24亿元的第五批集中供地项目于12月8日和12月16日开拍,第六批集中供地公告也将于近期适时发布。

中指研究院土地事业部负责人张凯表示,从拿地企业结构来看,今年全年截至目前武汉拿地大户为地方国资,拿地金额占比达54%,央国企30%位居次席,民企拿地金额占比仅16%。纵观全年,武汉今年仅4宗地块溢价成交,其余地块均底价成交或流拍,反映出今年武汉市场较为冷淡。

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