这些年，有关烂尾楼治理的问题一直困扰着郑州。

其中既有暴雨、疫情等导致开工难、工期推进缓慢的原因，也有野蛮开发、地方监管不力的因素，但郑州楼盘烂尾率常年居高不下又是不争的事实。

进入2023年，郑州的烂尾楼们还好么？

表决心！郑州宣战烂尾楼：大干30天

去年9月7日，一则关于郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知在网络流传。文件要求，10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。据媒体报道，该文件内容属实，目前已传达至部分房企。

这份文件名为《关于印发郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》（下称“通知”），落款为“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”。

据“通知”内容，10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。坚持法制化、市场化原则。依规依法严肃查处各类违法违规行为，推动处置房地产企业债务违约风险， 实现停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。 坚持各负其责、务求实效。

当时来看，对于烂尾楼的问题，郑州是真的要下大决心来解决。

值得注意的是，方案还强调，严禁出现弄虚作假、进行表演式复工或者阶段式象征性复工，一经发现，严肃处理。

转眼到了2023年，现如今郑州烂尾楼的复工的真实情况到底如何？

有真复工，也有表演式复工

1月14日，房产大v@北京大土豆在微博发问：

想问一下郑州以及其他城市的同学，你们那的烂尾楼复工了嘛？

多名河南网友反映，部分地方复工，但有些工地只有个位数的工人，甚至存在表演式交房的情况。

更加恶劣的在于，去年有网友反映，郑州有楼盘存在拖欠农民工工资，后者被迫下跪讨薪的情况出现。

目前来看，彼时郑州“大干30天”的口号，或许真的只是一句口号而已。

烂尾楼业主：开发商说有一个人干活都算复工

由于被冠以“知名烂尾楼”的称号，位于郑州市西南郊的啟福城项目曾颇受关注，其由河南长坤置业有限公司（下称“长坤置业”）开发，项目占地面积约275亩，共计34栋楼、6000多套房子。2022年9月，该项目终于迎来复工。

作为业主，赵阳（化名）在接受采访时表示：“复工是大好事，每天有人往群里发工人干活的视频。”

也有业主反馈，临近过年，之前复工的工地已经停工，工人陆陆续续回家过年，年后应该会继续复工。

不过，同为另一个烂尾楼的业主，李先生就没那么幸运，“目前员工都放假了，前一段陆陆续续有人”，他表示，“开发商的标准是有一个人干活都算复工，但是在业主看来，人数不够，材料不够，售楼部都没人了，不算一个正常的项目。”

在被问及有一个干活属不属于表演式复工，李先生留下一句意味深长的话：

“很简单，抖音搜搜烂尾楼名单，就会发现有用信息，到底复工没有。”

复工难停工久，不止郑州一个

去年12月20日，郑州市长何雄曾在第十七届21世纪亚洲金融年会主论坛上表示，郑州目前已筹集保交楼资金130亿元。全市保交楼项目实质性复工95%以上，新增建成安置房2426万平方米，15万群众回迁新居。

然而，当时网上就有很多人质疑其结论，认为95%的复工率太过夸张。

其实，楼盘复工缓慢的问题不仅仅出现在郑州，此前根据财新网报道，截至2022年底，全国290个出现过停工情况的项目中，真正实现全面复工的比例仅占两成。

有关机构的调研显示，290个停工楼盘分布在湖北武汉、河南郑州、陕西西安等32个城市，尚未交付的总建筑面积共4532万平方米、尚未交付的住房总套数约40.8万套。位于二线城市的停工楼盘占比近八成。

从数据上看，290个楼盘中有126个仍处于停工状态，占比达43.4%；另有16个项目虽有复工动作，但仅仅是间歇式、小范围复工。290个楼盘中有86个实现部分复工；真正全面复工的项目仅62个，占比仅21.4%。