记者王皇

1月31日，山东省住房和城乡建设工作会议在山东大厦召开。山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志总结2022年工作时表示，2022年山东省住建系统各项工作取得新成效、迈上新台阶。

全省新建商品房网签面积全国第一

保交楼套数居全国首位

王玉志说，2022年山东房地产市场运行平稳，市场调控科学有效。省级提出“双十条”政策建议，完善政策工具箱，各市因城施策支持刚性和改善性住房需求。全省新建商品房网签成交1.28亿平方米，居全国第一、占全国11.4%；新建商品房每平方米均价8440元，基本保持稳定。烟台、青岛新建商品房网签面积同比分别增长11%、2%。

制定实施“保交楼稳民生”若干措施，加大风险防范化解力度，个别房企风险项目完成销号。积极申报国家专项借款，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，两批获借款267亿元；首批216个项目全部复工、交楼15115套，居全国首位。日照、聊城保交楼工作扎实有力，交付率居全省前2位。

租赁市场不断壮大。大力培育市场主体，支持住房租赁企业发展，全省住房租赁企业达到383家，其中专业化规模化51家、比上年增加20家。

改造老旧小区3892个居全国首位

新开工保障性租赁住房90176套（间）

王玉志介绍，2022年山东住房保障能力稳步提高。旧改棚改任务超额完成。全省改造老旧小区3892个、68.02万户，任务量、开工量均居全国首位；棚户区改造新开工7.75万套，基本建成26.2万套，分别完成101.5%、286.4%。济南旧改棚改、保障性租赁住房建设成效明显，获国务院督查激励；枣庄拓宽融资渠道、提高老旧小区改造标准，4项创新性机制在全国推广。

住房保障体系不断健全。积极构建政策框架，省级发布保租房项目认定书参考文本、合同示范文本，16市全部出台实施意见，11市建立项目认定联审机制。全省新开工保障性租赁住房90176套（间）、公租房1005套，发放租赁补贴61405户，均提前超额完成任务。

济南市首批人才公寓之一柏然公寓

住房公积金缴存扩面增量。新增缴存额1825亿元，同比增长14.7%，新增缴存职工119.4万人，提取1151亿元。牵头推进黄河流域9个省会城市住房公积金一体化发展，建成公积金“数字黄河链”。

“齐鲁红色物业”建设成效显著。三年行动计划全面完成，物业企业党的组织和工作实现全覆盖，山东省在全国物业党建座谈会上作典型发言，威海建成全省首家党建智库红色物业研究基地。2022年山东省出台全国首个老旧小区物业服务规范地方标准，全省专业化物业服务覆盖率达到90%。

城市更新扎实推进

城市建成区黑臭水体动态清零

城市建设水平明显提升。城市更新扎实推进。有序开展2个国家级、14个省级城市更新试点，高标准完成29个城市品质提升试点片区建设。各地统筹城市更新改造和历史文化保护，盘活低效土地和存量资源，打造了济南明府城、青岛里院街区、烟台所城里、潍坊蓉花里等一批城市新地标、网红打卡地。东营建立“即检即改”机制，实现体检和更新有机衔接；威海打造精致城市案例入选世界城市日《上海手册》。

市政基础设施日趋完善。全省新改建城市道路1370公里，新增综合管廊78.7公里、海绵城市205.6平方公里、公共停车位3.5万个。

扎实推进“两清零一提标”，完成雨污合流管网改造2022公里，36个县（市、区）实现清零，城市建成区黑臭水体动态清零，污水处理厂提标改造率达到34.4%。完善排水防涝设施，新建改造雨水管网1289公里，119个县（市、区）配备了大型排涝泵车。

历史文化保护力度明显加大。开展历史文化名城保护专项评估，遴选公布87项示范案例，编印《山东省历史文化名城名镇名村丛书》。完成20座名城、60片街区保护规划编制，历史建筑挂牌率、测绘建档率动态保持100%。

设区市城区小区

生活垃圾分类投放设施覆盖率达到93%

城市管理效能全面增强。智慧城管建设加速。16市城管平台与部、省完成对接，市、县平台互联互通，临沂建成城市运行管理服务平台，提前一年完成部里确定的任务。“强转树”“城管进社区”全面推进，市容市貌、环境卫生、户外广告等实现精细化管理。

城乡生活垃圾分类持续深化。实施《山东省生活垃圾管理条例》，印发生活垃圾分类实施意见，全省配置分类垃圾桶380余万个、运输车4.1万辆，设区市城区居民小区生活垃圾分类投放设施覆盖率达到93%，焚烧处理率达到92%以上。

建设扬尘治理效果明显。全省规模以上房建、市政工地全面落实防控措施，纳入监管的3.2万余台渣土车实现密闭运输；设区市道路机扫率、深度保洁率分别达到95%、85%以上。

城市增绿攻坚稳步推进。印发园林绿化“十四五”规划，推动国家（生态）园林城市创建，新增城市绿道680公里，公布绿色社区1592个。淄博建设全域公园城市，规划构建了“三大类、十中类、十七小类”公园体系；潍坊建成“千园城市”，城市处处有公园、公园处处有美景。

完成建筑业总产值1.756万亿元

全省建成绿色建筑1.79亿平方米

建筑业转型步伐加快。2022年山东大力发展总部经济，省政府与中建等7家建筑央企签署战略合作协议；全省住建系统与建设银行各级分行签署战略合作协议，每年为建筑企业投放贷款1500亿元；会同省农信联社出台金融支持建筑业中小微企业高质量发展政策。

年内新增特级资质企业4家、累计达54家，完成建筑业总产值1.756万亿元、同比增长7%；其中省外产值3923亿元，同比增长8.3%；出国施工产值667亿元。青建、烟建等7家企业入选全球最大250家国际承包商。

新型建筑工业化全产业链发展加速。印发实施推动新型建筑工业化全产业链发展意见及规划，完成国家智能建造试点城市和装配式建筑产业基地推荐申报，全省新开工装配式建筑5597万平方米，占城镇新开工建筑30%以上。

城乡建设绿色发展加快转型。省政府办公厅印发推动城乡建设绿色发展若干措施，城镇新建民用建筑全面执行绿色建筑标准，在各省份中率先发布节能率83%设计标准。全省建成绿色建筑1.79亿平方米，超额完成年度任务。

农村地区新增清洁取暖153.7万户

村镇建设力度不断加大

小城镇实力明显增强。深化扩权强镇，实施梯级培育，全国百强镇、千强镇分别达到7个、69个。加强建制镇污水处理设施建设，1072个建制镇建有生活污水处理设施1344处，污水处理率达到74%。

农房品质稳步提升。健全技术标准体系，编印农村新型住房建设指引及农房设计图册，深入开展农房安全隐患排查整治，完成危房改造9910户。菏泽统筹开展农村危房改造和抗震改造，改造数量分别占全省的21.5%、88.6%。

改暖改厕扎实开展。坚持以气定改、以电定改，农村地区新增清洁取暖153.7万户。深入推进农村户厕问题摸排整改“回头看”，完成户厕改造7.14万户。

传统村落保护有序推进。完成121个名镇名村保护规划编制。43个村落列入第六批中国传统村落公示名单。遴选180处传统民居开展保护利用试点。济南市章丘区、荣成市成功入选全国传统村落集中连片保护利用示范县。广饶等4个县纳入全国乡村建设评价样本县。

25万户业主验房满意后再收房

率先将住宅防水保修期由5年延长至10年

重点改革任务圆满完成。工程建设项目审批制度改革实现新突破。全系统“揭榜挂帅”攻克59项重点任务、发布23项创新成果，省委、省政府全面推广。德州推进“中介超市”“一码共享”；临沂实现无纸化审批。

先验房后收房全面推行。将正式收房前业主验房与质量信息公示、分户验收等制度相互衔接，配套印发查验要点，指导25万户业主验房满意后再收房。

调整延长住宅保修期广受好评。在全国率先将住宅防水保修期由5年延长至10年，供热系统由2季延长至5季，管线管道隐蔽安装由2年调整为10年，住宅工程质量更有保障，住建部给予高度评价。

政务服务水平不断提高。实施住建领域行政许可“五化五心”试点，开展12项高频服务事项标准化提升，全面推行电子证照和全过程数字化图纸管理，建设水电气暖信共享营业厅350余处，群众办事更加便利快捷。

自建房专项整治扎实推进。全省共排查自建房4046.6万栋，初判存在安全隐患的房屋全部完成鉴定评估，鉴定为C、D级的1.03万户全部落实安全措施。青岛、济宁、威海试点开展房屋定期体检、质量保险和养老金制度。

燃气安全排查整治力度大、成效好。修订《山东省燃气管理条例》，集中开展“百日行动”，改造燃气老化管道814公里，93.7%的天然气居民用户用上不锈钢波纹管。全省实现管道老化更新改造“三个基本清零”，餐饮等用气单位实现“三个基本全覆盖”。

房屋建筑和市政设施调查率先完成。在全国第一个完成住建领域自然灾害综合风险普查，全省累计调查房屋建筑8283万栋，数量全国第一。

为民服务持续发力。省厅公开承诺的10件事项如期兑现，14件民生实事全面完成。全力保障建筑农民工工资支付。召开“我们支部圆桌会”100余场，面对面帮助企业和群众解决实际问题。

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