2023长春市政府工作报告:大力发展房地产业!这些大招要来了…

更新时间:2023-02-09 17:08:47作者:智慧百科

2023长春市政府工作报告:大力发展房地产业!这些大招要来了…



今天上午,长春市政府工作报告出炉。

包括2022年总结,以及2023年计划要怎么干,全文万余字,字字与你我有关!

其实早在今年1月份的时候,政府工作报告就发布过一次,但上次是精简版。

今天发布的最新报告,涉及城市和生活的方方面面,预示着长春市下一步的重点工作方向。

房豹君为你整理出重点,约两千余字,或许你能在这里,发现长春今年的“野心”。


去年失去的,今年长春都要拿回来。

2022年的长春,过的确实挺艰难:被疫情至少夺走两个月,城市还没完全恢复,又迎来疫情全面放开。

所以,在一定程度上,2022年的长春相当于背着一只手在比赛。

去年全市GDP 6800亿元,城市排名曾一度下滑。

这也让一部分自媒体抓住话题,甚至发文表示:东三省支棱不起来,长春更不行了。

别找了,长春在40号:


2023年,未来的工作目标出炉,这也让大家看到长春的野心“去年失去的,今天都要拿回来”。

2023年,长春部分整体目标:地区生产总值增长6.5%左右,社会消费品零售总额增长8%以上,地方级财政收入增长20%左右,城乡居民收入与经济增长基本同步,CPI涨幅3%左右,城镇调查失业率6%左右。

以东北几个城市数据做对比,长春这几年GDP排名有所下滑,但2023年GDP增长目标,却是这几个城市中增福最大的!


而且,目前上述几个城市的政府工作报告中,只有长春市在整体预期目标中明确提到:地方级财政收入增长20%左右。

地方级财政收入大幅增加,代表着什么,就是你懂我懂大家懂了。

上两年长春卖了不少土地,但在去年突然断崖式下跌,这也导致目前长春市面上纯新盘寥寥无几。

今年会不会有增加,这次的报告已经给出答案。



城市建设绝不含糊,该发展就发展。

下面是大家最关心的,2023年长春城市会有哪些变化?

这里我提几个重点,感兴趣的粉丝可以

1、加快建设轨道交通三期,超前谋划四期。

这个可能是大家最关心的,轨道交通第四期建设规划工作,在今年就要有实质性的进展,也就是说,大家最关心但是还没建设的地铁线路,比如5、7号线二期(北湖方向);1号线北延(兰家方向)等,可能会迎关键节点

长春在轨道交通这一块还是给力,目前在建就接近10条线路,今年还要继续新线路工作,值得期待。

2018版线网规划图,猜猜哪条新线路会被纳入下一轮建设规划中:


2、推进人民大街南延、南湖大路东延、北三环拓宽改造,打通15条断头路、卡脖路;

各区道路的历史遗留问题,每年基本都会有断头路、道路拓宽等规划,今年不同的是重点关注人民大街南延和南湖大路东延。

前一个直达永春,释放南部新城大片土地;后一个连接莲花山,也让一个新板块面世(三道镇板块)。而且这两条路还跟未来的地铁有千丝万缕的联系,是今年的重中之重。

人民大街及新高速口南延示意图


东南湖大路东延示意图


3、大七环二期完成70%工程量,谋划都市圈半小时环线公路。

不知不觉,长春大七环都快完事了,前两天开车去外地,回来路过一片大桥墩子,应该就是大七环二期工程的,这条路短期利好有限,但长远看是城市未来发展必不可少的重要环线!

而且大七环建设进入尾声,六环建设也提前安排上了,以后再开车回长春,看见这两条路就知道要到家了。


4、新增义务教育学校4所、公办优质学位6000个。

这两年长春在学校教育也没少使劲,今年大部分学校都基本落位,我比较关心的,1是慧泽;2是南关三实验、四实验。这两个是区域重点,看看今年有没有突破性进展吧。

去年慧泽小学部就封顶了,这速度还是可以的:


5、抓好人才新政升级版落地,建设青年城,留长大学生10万人以上。

未来城市发展,重点还是靠人,所以人才政策必不可少!最近一段时间各地区已经动起来了,包括上海、厦门等多个城市发布人才政策。

1月份长春净月区也发布新政:人才发展专项资金、大学生购房给补贴等... 今年长春一定还有更多动作。


6、改造老旧小区160个、棚户区5000户以上,筹集保障性住房1万套;加快建设香湾体育公园,办好第一届市运会、长春马拉松赛。

这几条看似不相关,但是放在一起了,千言万语汇聚成一个词:民生。

前两天人民政协网也发布消息:各地政府工作报告中的关键词:民生,还是民生!确实这两年疫情反复,城市难、企业难,但老百姓也很不容易,2023年是该有更多利好倾斜了。



房地产为支柱产业,今年还要继续加力度。

看完城市重点,回归老本行:2023年长春市房地产该怎么干?

先说定位:房地产业是支柱产业。

这次政府工作报告中有关房地产业的说辞,是放在推动重点支柱产业健康发展栏目下的,重视程度不言而喻。


在这里提到很多跟房地产有关的信息,我找到几个不一样的重点。

1、政府回购来了;

政府工作报告中提到:争取国家专项贷款加快商品房去库存试点,通过政府团购商品房,用于棚户区改造回迁、保障性住房和租赁住房。

政府回购,这回也终于轮到长春,其实在去年,在其他城市已有先例,比如苏州回购1万套商品房;济南收购3000套...

政府回购,首先是加速市场去化,收回来的房源也可以用于保障性住房等,也省去筹建精力,一举两得。

但政府回购也是有一定门槛的,比如苏州此前回购房源就是以万科、中海等为主,你觉得长春哪个楼盘适合回购呢?


2、今年土地一定会有增长;

前面我们说,今年的目标是:地方级财政收入增长20%左右。我个人觉得,要达到这个目标,土地市场不能像去年那样冷清,一定会在今年有所增加。

其实有的区域在最近已经行动起来了,比如经开区计划在月末进行土地推介会,届时一定会有一波优质土地释放。


3、今年的楼市政策一定会继续放宽,买房一定更合适;

大环境上,现在利率已经进入3时代,回到地方,因城施策政策的前提下,长春在今年的房地产政策上也会继续放宽。

政府工作报告原文:出台新的房地产促进政策,继续实施进城农民、人才购房补贴以及“商转公”等政策,建设房地产交易中心,持续举办房交会,商品房销售面积突破550万平方米。


农民人才补贴,以及商转公政策,这是延续去年的利好,可以看到,今年长春在房地产方面的政策还会继续延续,包括房交会等,今年买房一定会很合适。

另外,政府工作报告原文还提到要:大力发展房地产业,纾解优质房企困难,满足合理融资需求。

缓解纾困房企,满足融资需求,这是对房地产企业端的利好。

整体向好,这是今年长春楼市政策的主基调。

4、今年的市场一定更健康。

政府工作报告原文:用好国家专项借款,确保38个“保交楼”项目按期交付。优化预售资金监管,防范新增“烂尾楼”。依法加强地方金融组织监管,坚决遏制非法金融活动。有效化解政府债务,加强国企及平台公司债务风险防控,盘活各类存量资产。


此前烂尾楼的关键原因:监管资金问题,今年也被提上重要日程,除此外,长春还在非法金融活动、债务风险防控等要继续发力,目的就是未来的房地产市场更健康,大家买房更放心。

这次政府工作报告,包含了长春市今年各行各业发展的方方面面。

可能有人说:这报告也没说啥,很多都是之前的。

确实,事很多人都熟悉,但都是大事!

现在疫情放开,最关键的难点打通,现在 我们可能更需要一点耐心。

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你对今年长春,有哪些期待?


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