1.买卖双方达成协议
2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供
(1)、申请人及配偶有效身份证件。
(2)、申请人及配偶的户口簿。
(3)、申请人婚姻状况证明。
(4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如：存折)
(5)、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。
(6)、供款存折。
(7)、付首期款证明(收款收据)。
(8)、房地产买卖契约.
卖方提供：
(1)、身份证(夫妻双方)。
(2)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。
(3)、银行划款存折及灵通卡。
(4)、房产证复印件壹份。
3.评估机构评估(有的银行需要)
4.银行核批
5.送交易所交易
6.交易确认
7.办理房产证
8.抵押公证
9.办理他项抵押
10.银行放款。