武汉保租房先租后售类买的时候可以用公积金贷款吗

更新时间:2022-12-29 10:08:47作者:智慧百科

武汉保租房先租后售类买的时候可以用公积金贷款吗

  【提问】

  武汉保障性租赁住房(简称“保租房”)中的“先租后售”类型,租满5年后购买产权时可以用公积金贷款吗?

  【回答】

  可以。

  武汉保租房“先租后售”类型后续购买交易流程和商品房流程一样,所以可以正常使用公积金贷款。

  武汉新建商品房公积金贷款流程如下——

  一、贷款咨询

  借款人可向贷款委托银行(以下简称“委托行”)进行贷款咨询,领取《新建商品房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交委托行:

  二、提交申请

  1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

  2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

  3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

  4、委托行和公积金中心要求提交的其它证明材料。

  三、贷款受理、银行初审

  1、委托行与借款人进行面谈,审核其提交的申请资料;

  2、授权查询借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

  3、委托行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

  4、对符合贷款条件的借款人,委托行在公积金系统中进行贷前试算,参考试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

  5、委托行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。

  四、签订合同

  贷款初审通过后,委托行与借款人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

  五、银行复审    

  委托行对借款人的全套资料进行复审。

  六、公积金中心终审   

  公积金中心对委托行复审通过的贷款资料进行终审。

  七、银行抵押登记

  终审通过后,待相关部门办理完抵押手续后,将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

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