北京共有产权房出租租金怎么分配?

更新时间:2022-03-30 23:10:31作者:佚名

北京共有产权房出租租金怎么分配?

  ➤北京共有产权房出租租金怎么分配?

  答:根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第二十三条规定“已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。

  ➤共有产权住房项目所在区域的市场租赁价格如何确定的?

  答:由代持机构委托专业房地产估价机构评估确定,评估参照公租房评定项目周边市场租金的做法,依据《公租房租金评估指引(北估〔2019〕020号)》文件执行。

  ➤租金定额收益如何交给代持机构?

  答:共有产权住房租金定额收益采取资金划扣方式收取,购房人收到租金后,按约定将政府产权份额租金定额收益划转到代持机构指定账户。因承租人欠缴租金,导致划扣不成功的,购房人要及时联系承租人缴纳租金。

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