北京市场租房补贴申请指南

　　➤补贴对象

　　本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：

　　1、申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元;

　　2、申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活;

　　3、3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

　　➤补贴标准

　　单位：元/月

　　➤所需材料

　　办理手续时，申请人应提供身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、房屋租赁合同、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡等材料及复印件;

　　特别提醒：取得市场租房补贴资格的家庭自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时应使用《北京市住房租赁合同》。

　　➤发放流程

　　(一)市场租房

　　1、取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。

　　2、市场租房补贴家庭租赁的住房须符合居住房屋租赁管理的有关法律法规要求，具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。

　　3、租赁平房的，出租人同时提供房屋安全鉴定证明。

　　4、市场租房补贴家庭应与房屋出租人签订房屋租赁合同。

　　(二)办理补贴领取手续

　　自房屋租赁合同租赁期限开始之日起，市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。

　　特别提醒：北京关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知(发布时间：2021年7月14日)

　　补贴家庭与出租人签订住房租赁合同，依规办理住房租赁登记备案通过后，可简化市场租房补贴领取手续。

　　①补贴家庭持申请人身份证、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡、住房租赁合同原件及复印件，直接到街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续，房屋出租人(含单位)无需到场和提供相关材料;补贴家庭承租平房的，出租人可不提供房屋安全鉴定证明。

　　②补贴家庭未办理住房租赁登记备案的，仍按现行政策办理相关手续。

　　(三)街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门核查材料

　　1、街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门核查材料。

　　2、材料齐全且符合法定形式的，街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门留存复印件，将相关信息录入系统，打印《北京市市场租房补贴信息确认单》，交由申请人核对无误签字确认后，提交区住房保障管理部门。

　　(四)区住房保障管理部门复核

　　1、区住房保障管理部门在5个工作日内复核相关材料。

　　2、符合市场租房补贴领取条件的，区住房保障管理部门通过系统核定市场租房补贴家庭的实际补贴金额。

　　3、区住房保障管理部门制定《北京市市场租房补贴发放通知单》，由街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门代为发放给申请人。

　　(五)发放补贴

　　1、市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴。

　　2、区住房保障管理部门每月20日前通过银行将市场租房补贴发放至申请人银行账户。