1.有了网签和备案，可以办哪些事？

　　申请居住证

　　提取住房公积金用于支付住房租金

　　2.租赁合同网签流程

　　一、办理方式

　　1.如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。

　　2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房地产交易中心，实施合同网签服务。

　　二、所需材料

　　(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件);

　　(二)出租方与承租方身份证明(核对原件，收取复印件);

　　(三)住房权属证明(核对原件，收取复印件);

　　注：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)

　　提交申请书以及各个资料后网签结束~

　　附图：房地产交易中心

　　各区住房租赁服务中心受理时间（国定假日及调整公休日除外）:周一至周六上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00。

　　温馨提示：

　　网签和备案是两个不同的环节

　　带房东先去中介或房产交易中心进行租赁合同网签，再带上房东去街道办理租赁备案~

　　3.房屋租赁备案流程

　　一、所需材料

　　(一)房东身份证

　　(二)承租人身份证原件+复印件(正反面复印);

　　(三)房屋租赁合同复印件;

　　(四)房产证

　　带齐以上所需材料，到所住区域的居住证受理点，排队叫号办理房屋租赁备案证明

　　二、办理租房备案

　　1、到达所住区域的居住证受理点，排队拿号办理房屋租赁备案证明，被叫到号后，提供材料由办理人员核验材料和确认身份后，会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》

　　2、申请表填写完毕后，工作人员对备案信息进行录入成功后，现场出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成办理。

　　到此住房租赁备案完成！

　　住房租赁网签和备案是办理居住证的前提！也是提取公积金交房租的前提！

　　当你办好租房网签备案后，才可办理居住登记，满6个月后即可领取上海居住证啦！

　　4.居住证查询

　　居住证办理过程的状态信息，如受理时间、签发时间、有效期限、受理状态、审核状态、审核未通过原因、制证状态、领证状态等，均可通过“上海本地宝”（ID：shbendibao）官方微信公众号查询！