南京非住宅房屋征收补贴多少钱

更新时间:2022-03-31 04:58:30作者:佚名

南京非住宅房屋征收补贴多少钱

  (一)关于设备的拆除、安装、搬运和重置费用

  1.征收生产用房时,对设备的拆除、安装和搬运可以给予不超过房地产评估价格8%的设备迁移费。

  征收其他非住宅房屋时,可以给予不超过房地产评估价格4%的设备迁移费。

  特殊设备设施的迁移费,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托专门机构评估确定。

  2.对不可搬迁设备或移动后无法再使用设备的补偿,由征收当事人按重置价结合成新协商确定;协商不成的,可以委托专门机构评估确定。

  (二)关于搬迁奖励费

  被征收人、直管公房承租人在签约期限内签约,并在约定时间内办理交接手续的,可以给予不超过房地产评估价格5%的提前搬迁奖励费。仅选择货币补偿的,还可以给予不超过房地产评估价格10%的货币安置奖励费。

  (三)关于征收直管公有非住宅房屋的支付比例

  征收执行政府规定租金标准的直管公有非住宅房屋,租赁双方有约定的,从其约定;未约定分配比例的,结合租赁合同期限内实际使用年限,按照下列规定确定支付比例:

  1.不满1年的,按房地产评估价格的100%支付给房屋产权人;

  2.超过1年、不满2 年的,按房地产评估价格的90%支付给房屋产权人,10%支付给承租人;

  3.超过2年、不满5 年的,按房地产评估价格的80%支付给房屋产权人,20%支付给承租人;

  4.超过5年、不满 10 年的,按房地产评估价格的 60%支付给房屋产权人,40%支付给承租人;

  5.超过10年、不满 15年的,按房地产评估价格的50%支付给房屋产权人,50%支付给承租人;

  6.超过15年的,按房地产评估价格的40%支付给房屋产权人,60%支付给承租人。

  (四)关于非住宅停产停业损失补偿协商

  对非住宅停产停业损失补偿进行协商的,应当按照《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定实施。

  区人民政府可以结合实际,制定非住宅停产停业损失补偿协商标准。

  南京各区房屋征收补偿标准各不相同,具体补偿多少钱?

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