外地户籍在西安买二手房指南(套数+要求)

更新时间:2022-11-24 11:27:45作者:智慧百科

外地户籍在西安买二手房指南(套数+要求)

  【一】购房套数

  普通家庭:限购区域最多购房1套;

  多孩家庭:限购区域最多购房2套。

  【二】购房条件

  在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。

  【三】社保要求

  应缴纳的社保指的是养老,失业,生育+医疗,工伤保险的任意一种即可。

  在职员工可以缴纳职工社保,灵活就业人员可以缴纳灵活社保,灵活社保只能缴纳医疗和养老。

  必须连续缴纳,不可以补缴,如果没有社保的话,个税凭证也可以。

  【四】购房流程

  资格审核+提交合同+签订协议

  (一)购买二手住房(自行成交的)

  1、购房人向房管部门提供购房资格审查材料,包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在购房之日前6个月的个人所得税或社会保险证明材料。

  2、房管部门查验申报资料原件,留存复印件,在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。

  3、房管部门进行购房资格审查,资格审查通过后,买卖双方商谈合同条款,协商一致后,填写合同内容,并打印合同文本,双方签字确认。

  4、房管部门提交买卖合同网签信息。

  (二)购买二手住房(通过经纪机构成交的)

  1、购房人向经纪机构提供购房资格审查材料,包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在在购房之日前6个月的个人所得税或社会保险证明材料。

  2、经纪机构查验申报资料原件,留存复印件,在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。

  3、经纪机构持居民家庭购房申报材料(加盖经纪机构公章)向房管部门申请购房资格审查。

  4、房管部门进行购房资格审查,资格审查通过后,买卖双方商谈合同条款,协商一致后,填写合同内容,并打印合同文本,双方签字确认。

  5、经纪机构提交买卖合同网签信息。

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