1、资质审查：好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。可以通过进店观察和确定其营业执照上是否具有土地中介资质来鉴别该中介公司的合法性。

2、实力审查：尽量选择实力雄厚的房产中介公司为自己进行服务。可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。

3、口碑审查：口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。拥有良好口碑的土地中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。

4、形象审查：对门店的装修和人员的素质进行观察，好的中介公司都比较注意形象。无论是店面形象还是员工形象都应该是整齐划一的。

5、员工素质审查：不要小看中介员工进客户家之前穿上鞋套、不在业主家中大声说话和抽烟这些小细节。一个注重服务细节的中介公司往往是最好的选择。

6、工作划分细致程度的审查：优质的中介公司分工较细，一般都有自己独立的签约地点或交易大厅。在土地买卖交易的前期由一个专门的地产经纪人从事接收客户意向、土地推荐、带客看地、收取定金、草签协议、验地、交地等工作。而后期的签土地交易买卖正式合同、网签、办理过户、贷款、领取土地证等手续则交由专门的部门来完成。这样不但确保了交易的安全性，也使整个交易更加透明和令人放心。