1、房屋赠与合同满足下列要件即生效：
（1）不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续；
（2）对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；
（3）赠与合同是诺成性合同，一般情况系当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。