房产中介的居间合同有效吗(房产中介的居间合同有效吗知乎)
2022-12-07
更新时间:2022-12-06 13:02:57作者:智慧百科
一、贷款逾期不还的后果有什么
1、如果到了贷款还款日还没有还钱,除了要继续支付贷款利息外,还需支付高额的罚息和违约金。银行和不同的贷款机构对于罚息的收取标准存在差异,普遍民间贷款机构要比银行收的高。有些贷款机构除了要那些逾期不还的贷款者支付罚息外,还需要支付高额违约金。
2、贷款逾期不还的后果不仅仅是需支付高额的罚息和违约金,而且还会影响个人信用。贷款一旦逾期,就会产生逾期记录。
二、贷款有哪些还款方式
1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
三、贷款利息是怎么算的
1、根据实际情况,贷款利息多少主要取决于各家贷款机构的贷款利率,一般在央行规定的利率范围内浮动。
2、还款的方式,由于还款方式不一样,比如等额本金还款法等,使得每月需要交纳的贷款利息都不一样的。
3.不过无论什么贷款方式,贷款利息都有一个统一标准的计算规则。标准公式:当月贷款利息等于上月剩余本金乘贷款月利率。当月已还本金等于当月还款额减当月贷款利息。上月剩余本金等于贷款总额减累计已还本金。
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