一、遇到拆迁租赁合同纠纷怎么办

1、协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁

合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人采用仲裁的方式解决合同纠纷，应注意以下问题：

(1)仲裁期限。

(2)仲裁机关及管辖。

(3)仲裁效力。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。应注意以下问题：

(1)诉讼时效。

一般时效是三年，法律有特别规定的除外。

(2)诉讼管辖。

约定管辖或法定管辖。

(3)诉讼保全。

诉讼保全是一种民事诉讼法律制度，是指法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，或依职权而对一方当事人的财物采取查封、扣押、冻结、提供担保等措施。

(4)调解及判决。

二、起诉合同纠纷的流程是什么

1、递交起诉材料。

2、人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书。

3、若对裁定不服的可以提起上诉，受理立案后，会安排时间开庭审理。适用普通程序的，人民法院会在立案之日起六个月内审结，有特殊情况的，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书，人民法院在审理结束的，会依法判决并出具民事判决书，判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。

4、当事人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。

出现租赁合同纠纷问题，可以通过诉讼的方式解决，需要准备合同纠纷的相关材料，书写起诉状，向法院提交起诉状，交纳诉讼费用，法院立案之后会通知双方当事人，然后安排时间开庭审理此案，通过法庭调查，法庭辩论，下达民事判决书。