焦点财经讯 盼盼 近日，上海市人民政府官网披露《新建静安区中兴社区C070202单元304-03地块商住办及配套设施项目设计方案公示》。

公告显示，该地块建设静安区西藏北路，上海火车站东北方向，出让面积为43841.3平方米，容积率为5.75。

去年9月23日，上海市第三批集中土拍中，该地块被上海北万置业有限公司（下称“北万置业”）以底价120.598亿元，创下上海自开展集中供地起单体总价的最高纪录。

值得一提的是，在土拍前一周， 北万置业股权发生变动，上海静安国有资产经营有限公司增加持股至70%，上海万科退出。

拿地3个月后，北万置业股权再次变动：上海静安国有资产经营有限公司退出，新增上海万科企业有限公司及南通万语企业管理咨询有限公司。

企查查显示，南通万语企业管理咨询有限公司系万科全资子公司。

经过一番股权变动，万科成功持有北万置业70%股权。这意味着，重新获得上海静安区120亿元地块的控制权。

鉴于2021年围标事件后，万科、中海及华润被要求3年内禁止在上海拿地的市场消息，业内认为，万科此次通过股权退出、新增重掌静安区地块，是一种“曲线拿地”的行为。

《设计方案》显示，中兴社区C070202单元304-03地块的2-6号楼为住宅，2幢17层和19层的保障房，住宅最低为7层，最高35层，其余部分为商业和办公用地。