2022年，深圳土拍备受瞩目的地块之一，位于龙华深圳北站CBD核心位置的A806-0401宗地，由华润置地拿下。

这是华润置地首进龙华的城市作品，在华润置地的规划里，“超核中心”将是一个融公共服务、商务、商业、居住等于一体的城市综合体。

“超核+万象”——你可以理解成，华润置地用擅长的片区统筹模式，在深圳北站再造一个城市中心。而上一个成功的样本，无疑是深圳湾。

深圳湾片区

正如历经十几年打造的“深圳湾”，一个超级城市封面屹立于海岸；这一次，一个迭代的城市中心，正在城市中轴线上冉冉升起。

近年来，深圳湾已成为大湾区的超级城市封面，从2023年开始，深圳的又一城市引擎，会不会是北站“超核”？

答案令人期待。

01

落子北站 再造中心

“城市超核”顾名思义，它是未来的城市超级核心。

“城市超核”是一个超级地标综合体，将为城市打造未来前沿地标建筑；华润置地与深铁置业国家队巨头联袂，是它强有力的品牌背书。但是“城市超核”真正的能量，将会实现城市中心的再造与迭代。

深圳北站城市设计效果图 图源：深圳市规划和自然资源局龙华管理局

深圳北站，一直是大湾区超级交通枢纽，是深港莞都市圈重要的对外门户；而当“城市超核”和深圳北站构成双芯，将周边的城市生态无缝连接，一个新的超级城市中心崛起，才真正令人期待。在这里，城市公园、复合业态、多维换乘、创意创想等多种城市地标体验将融为一体，打造一张全新的深圳城市名片。

为了助力从北站枢纽到“城市超核”、“双芯驱动”的蝶变，华润置地带着十多年前在深圳湾的深耕经验，再次深度参与到城市中心共创中。

从深圳湾到北站总部基地城市超核，从一个中心到另一个中心，一直以来，华润置地不仅仅是建造地产项目，而是作为“城市投资开发运营商”，建造城市新样板。

深圳北站总部基地正在崛起 图源：深圳龙华公众号

“城市超核”、“双芯引擎”，将启动龙华城市中心全新的未来。这一次，龙华区政府与华润置地携手共造。2021年12月，龙华区人民政府与华润置地就携手签订了战略合作框架协议，复刻华润置地南山模式，建造北站城市超核中心项目。这只是这场政企联袂的开始，今后华润置地还将用多年来积累的片区统筹运营经验，为深圳再造超级城市封面。

深圳北站一直是深圳乃至湾区的地理中心，却始终没有与区位优势相匹配的未来超级城市中心。从过去深圳人调侃的“宇宙中心”，到现在即将崛起的“城市超核”，龙华始终在等待一个属于它的中轴时代。

如今，城市建设与运营的标杆华润置地来了。这是一场城市与华润置地之间的共同成就，“城市超核”也意味着：一个新的深圳中心即将崛起。

02

华润所在，即是中心

今天说起华润置地和它的城市作品，深圳人都会有不约而同的印象：华润所在，即是中心。

从罗湖、大冲、深圳湾到北站，从中心到另一个中心，华润置地带着成功基因和先锋使命，不断在定义各个时代的深圳城市中心。

2009年，华润置地历时8年，在罗湖建成深圳首个城市综合体深圳华润中心，让深圳有了第一个真正意义的“集购物中心、写字楼、酒店、住宅于一体”的都市综合体，万象城横空出世，奠定了深圳乃至中国的商业标杆。

华润中心

2011年布局华润城建设，经过十余年深耕，让过去的城市记忆大冲村，蝶变为延续在地文脉的城市人文综合区，焕新城市活力。深圳万象天地成为了深圳又一潮流地标，刷新深圳商业新格局。

深圳华润城

2018年，中国华润大厦“春笋”落成启用、深圳湾万象城开业，已经成为深圳极具代表性的城市地标和综合休闲文化场所。深圳从此有了如同曼哈顿、维多利亚港一样的国际化湾区城市封面。

华润·深圳湾

中心蝶变，华润定义。20余年里，华润置地总是以强大的造城能力，深度参与城市建设的多个方面，品质给城市更多改变。

而下一个，是深圳北站的“城市超核”。

它是华润置地布局深圳核心区域的又一巨著，也是华润置地在继深圳湾之后打造的全新升级版综合体作品。

“城市超核”的建筑设计将由世界级大师操刀，将打造超乎想象的城市“地标新形象”。其所在的北站商务中心区，已经形成围绕数字经济、总部经济和金融、科技、文化等现代服务业的超总集群。

深圳北站城市设计效果图 图源：深圳市规划和自然资源局龙华管理局

华润置地联袂深铁置业将打造约75万㎡的“超核中心”，代建建面约16万㎡的超核绿芯公园，这与深圳人才公园的打造如出一辙，将核心区位与生态资源紧密结合，打造活力绿谷，未来还有值得期待的大剧院、展览馆、科技馆等功能组团。

“超核中心”还将自带约13.4万㎡超级商业体，这是华润置地第一次将创新型万象系高端商业带到龙华。“超核中心”真正带来的，是一种全新形态的中心生活方式。

超核中心示意图

可以说，城市超核和深圳北站的“双芯”将激活深圳中轴门户的活力与潜力，成为真正意义上的深圳城市“心脏”。

枢纽与城市，活力地标与交汇门户，相互融合相互助推，这是华润置地与城市的相互成就。同写城市历史，共筑美好未来。

03

城市超核，万象更新

2023“城市超核”崛起，华润置地将为深圳中轴，带来全新想象。

当年谁能想到，一座万象城让罗湖中心重新崛起，曾经是深漂第一站的大冲村，今天成为引领城市潮流的万象天地。“万象”商业，就是一支让城市中心生活蜕变的“魔力棒”。

此次“超核中心”再建万象系商业，将是华润置地为深圳人献上的又一个城市中心级商业聚合体。无论是从立面设计还是到业态打造，将为全市带来全新购物体验。

超核中心润府，就是华润置地为深圳“城市中心”献上的品质人居与城市封面。建面约14.4万㎡的住宅，建面约99-114-143㎡润府，将开启城市高端人居新章。（更多项目信息，请致电400 602 8888）

超核中心润府项目示意图

承袭华润置地一如既往的润系品质，再次定义城市塔尖人居。此次超核中心润府，除了拥有难以复制的中心区位，更重要的是，“城市超核”赋予的极致配套，将奠定其城市居住的标杆价值。

华润置地再造中心的能力，加上万象商业的生活方式蝶变，超核中心润府才真正具备了定义未来深圳品质生活的价值能力。深圳人的自在生活将在这里落地生根。步入活力街区，有万象系商业带来的繁华时尚；居于城央府邸，有润府匠心打造的品质生活；走进城市山水，有绿芯公园环抱的自然惬意……生活里的每一步，都有超核中心润府的美好兑现。

“超核中心”是2023年华润置地深圳首发作品，其包含的超核中心润府并不是一个孤立的地产项目，而是华润置地在北站打造的城市级封面的首发之作。居于超核中心润府，就是居于城市未来高端人居价值高地，居于城市中心封面资源集萃地。

超核中心示意图

如今的深圳湾，已经成为深圳通往全球大都市的封面标尺；未来的北站城市超核中心，将成为深圳国际性现代都市的又一时代锚点。

一个新的城市中心崛起，一个标志性意义的超级综合体呈现。2023深圳有了一个令人无比期待的开端。

文|深圳客编辑部

图片来自网络

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