春节过后，随着返城人流的回归，城市恢复了往日的活力。

而最近小编也收到了许多小伙伴给我们发来了提问，其中最多的一个问题就是：

现在的房贷利率只要4.1%，早先一批的买房人房贷利率能跟着降吗？

本着严谨负责的态度，小编通过多方渠道验证，也终于得到了数家银行的确切回复。

明确，南京没有存量房利率普降的说法！

对于坊间的传言，小编电话咨询了南京的三家银行。

工商银行回复：存量房的房贷利率没有调整计划。

农业银行回复：只是明确目前首套利率是4.1%，其他的说不知道。

中国银行回复：没有听说有利率普降的说法。

通过对三家银行的求证，我们可以明确，目前南京没有针对存量房利率下调的计划。

对于正在还房贷的小伙伴来说，虽然网上呼吁房贷普降的声音越来越多，但目前南京的银行没有任何的动作，不必过分相信网上炒作。

我们也会时刻关注利率调整的情况，有最新动向时，将第一时间通知大家。

房贷利率普降，能省多少钱？

也有不少同学有疑问，为啥这么多人关心这个问题，房贷利率普降，能省多少钱？

相比2021年一路暴涨的房贷利率，最高已涨到6.45%，如今的利率可以说低的不要不要的。

但我们还是想说，6.45%和4.1%的差距看似只差了2.35%，但若是具体到贷款之中，其实差距非常的大。

我们以贷款300万房屋总价，30年等额本息来做个计算：

利率6,45%时，还款总额678.09万，总利息379.09万，每月还款18863.5元。

利率4.1%时，还款总额521.85万，总利息221.85万，每月还款14495.95元。

2.35%的利率差距，还的总利息相差156万，具体到每月还款，相差4368元，一年就是52416元。

利息差了整整156万！省出来的利息，可以再买套房了。

因此，对于正在还款的，特别是利率高位站岗的小伙伴们，对于还贷利率普降的渴望有多么强烈，现在大家知道了吧。

当前，以上这种利差过大会引起很多社会问题。

想要缩小这两者之间的利差，要么把当前房贷的利率上调，要么降低在还的存量房利率。

说实话，现在楼市的背景是“救市”，此时上调房贷利率几乎是不可能的。最后还是想想怎么把利率降下来才是正道。