根据CBRE世邦魏理仕日前发布的《2023年中国投资者意向调查》，上海、北京仍是2023年最获青睐的投资目的地。

世邦魏理仕于2022年11月8日至2022年12月2日进行了《2023年中国投资者意向调查》，分析投资者对于2023年中国商业地产大宗交易市场的观点和策略偏好。

投资目的地方面，调查结果显示，上海仍是中国区受访者在中国内地的首选投资目的地，并在亚太区跨境投资目的地中位居第八。上海在新经济地产领域坚实的基本面和相对充裕的可投资资产池是其备受投资者青睐的原因之一。

北京的投资意向在中国区受访者中位居第二。主城区内新建商办物业的限制令北京核心资产和城市更新投资的吸引力凸显。长租公寓和生命科学园区等资产的热度提升也有望为北京大宗交易市场开辟更广阔的赛道。此外，投资者对大湾区的关注度显著提升，尤其是选择深圳为中国内地首选投资目的地的中国区受访者比例由上年的6%升至15%。

物业类型方面，产业地产的投资关注度连续第三年位居榜首，而其中近八成聚焦高标仓。世邦魏理仕认为，尽管2023年部分城市面临阶段性的新增供应高峰，国内主要都市圈的高标仓投资仍具备中长期的结构性机会。租赁住宅的关注度较上年提升幅度最大，且在主流物业类型中的关注度排名升至第二位。

而另类资产方面，近几年投资者对生命科学及医疗相关地产的关注度逐年攀升，2023年超越数据中心及冷链物流跃居投资者另类资产关注度首位。而冷链物流依然位居另类资产关注度次席。

世邦魏理仕中国区投资及资本市场部负责人陈俊勤表示：“随着中国防疫措施的优化调整和第一波疫情的顺利过峰，兔年春节期间的消费和出行活动显著复苏，各类商业地产需求也有望逐步反弹。目前国内的低利率环境和经历此前数年调整的资产价格令2023年成为布局国内优质商业地产的窗口期。”

来源：浦东发布