北京2022年第五批次集中供地，共上架6宗土地，总面积约22.23万㎡，总建面52.13万㎡，起拍总价122.52亿元。

2023年2月6日15时房企报名截止，共33家房企及联合体报名。2月7日15时线上竞价截止，其中底价成交3宗，2月8日现场竞拍剩余3宗宅地。

其中，经开亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地、R2二类居住用地、A334托幼用地出让，共1家房企报名参与，起拍价31.12亿元。

最终由京东以31.12亿底价拿下，全部建设商品住房，执行“套内70/90”政策，无需配建保障房，销售指导价5.8万/平。

控规显示，地块总用地面积71668平，规划建筑面积194641.99平。其中住宅部分建筑规模49750平，容积率2.5，限高60米，执行套内7090政策。

这是一个混合地块，既有住宅用地，也有综合性商业金融服务业、地下社会停车场，并配建一个12班的幼儿园。

该地块位于经开区路东区，与地铁亦庄线经海路站直线距离不到200米。

西北侧一路之隔即为京东集团东部，周边还有康宁科技、小米产业园、京东方等，产业云集。