房屋是贵重的财产，涉及到房屋过户的通常都是大事。近期，南京尹先生正在为家中过世老人的房产而烦恼，拿着老人立下的遗嘱，他却无法办理过户！据介绍，尹先生的亲舅舅许先生在2017年9月份因心衰去世，许先生生前未婚，也没有子女，长期跟随尹先生一起生活。许先生在南京秦淮区有一套50多平米的房产，产权登记上载明了这处房产属于许先生和尹先生共有。许先生在去世前2个月立下了一份遗嘱，表明去世后房产归尹先生所有，遗嘱也在当时进行了公证。

今年，尹先生想要将这处房产出售，而在此之前，必须办理好过户等手续。尹先生表示，他前往房产局时，却被要求出示舅舅的未婚证明、老人孤寡证明等一系列材料，随后前往社区以及派出所，但都被告知这些材料不能办理，社区和派出所都无法开具类似证明。随后，零距离记者陪同尹先生一起到房产局相关受理窗口进行了咨询，窗口工作人员表示，严先生提供了房产证、死亡证明、遗嘱等一系列材料，但缺一份公安机关开具的常住人口调查表，在这份调查表上会显示过世老人的婚姻及有无子女情况，通过这份证明可以核实是否有其他的合法继承人。

对于尹先生感到疑惑的未婚证明等材料，工作人员也进行了解释，表示此前从未要求尹先生出具这方面的证明，尹先生很可能是误解了调查表的名称与作用。在咨询公安机关后，公安机关表示可以到户籍所在的派出所开具。

房产局的工作人员也与公证处再次核实，确认这份遗嘱是许先生的生前的真实意思表示，而公证处在前期已经调查过了许先生的个人情况，甚至无需再到公安机关开具调查表，尹先生可以直接取号走流程办理过户。不过，因为尹先生并非法定继承人，办理的过户属于遗产赠与转移登记，需要在办理过程中按照国家税收政策缴纳一部分的税款。

缴纳完税款，通过房产局审核后，还需要进行60个工作日的公示，在这期间没有收到异议或异议不成立即可完成过户。经过初步测算，尹先生办理这次过户登记需要缴纳4万多元契税和印花税。由于尹先生没有准备好钱款，所以决定近期内筹集好钱再正式办理手续。

（南京零距离）