平台化的定制家居向“全品类”的扩张停不下来。7月9日，借着中国建博会（广州）举办的契机，有着41年定制经验的索菲亚，正式发布“索菲亚门窗”品牌，为“多品牌、全品类、全渠道”的大家居战略“添砖加瓦”。

房地产进入存量房时代，大量的旧房改造业务为门窗行业带来了更充足的持续发展空间。《2022中国门窗行业发展趋势报告》显示，房地产步入后周期，每年新建商品房入市总量趋于平稳，新房市场蕴含大量改善型门窗需求。2021年，全国商品房销售面积 17.94亿平方米，潜在门窗需求约4.49亿平方米。此外，报告也显示，目前一、二线城市房产交易逐步进入二手房为主体的市场结构。二手房翻新为门窗行业带来潜在需求，每年来自二手房交易市场的新增潜在门窗需求就接近1亿平方米。2021年门窗行业市场规模已经突破万亿元，但这样庞大的市场蛋糕下，真正有系统门窗生产制造能力的企业不足百家，市场呈现出“大市场、小行业”的特点。

天猫家装定制行业负责人一元从消费趋势角度分析指出，门窗行业已从原先的商品消费慢慢向场景消费转变，比如淘系门窗品类消费数据消费显示，“阳台”这个词进入了行业用户的TOP10热搜。90-95作为悦己的一代，他们的消费观念正给门窗行业带来新的增长点。索菲亚设计中心总经理黄小棵认为，阳台空间拥有更多可能性，呈现出了“私人花园、私人氧吧、私人萌宠乐园、私人书吧”四大改造趋势。而80%的阳台衍生功能，需要用到封窗产品实现，“阳台封窗”也因此成了门窗行业新的业务增长点。

虽然市场空间巨大，但门窗行业产品单一、性能过剩、功能严重缺失等特性，仍然门窗行业举步维艰的关键所在。“行业的极度分散，流量粉尘化的时代，也让品牌门窗的经销商面临着客流量少，综合盈利能力不强的困局。”发布会上，索菲亚华鹤门业有限公司总经理龚建钊表示，索菲亚创新性地推出了 “门墙窗”一体化的整体解决方案，开创了门窗行业从卖“单品”到卖“生活方式”的全新商业模式转变。索菲亚“门墙窗”将从“软件、产品、门店”三大引擎入手，适配出各种业务场景的产品模式，覆盖阳台、入户、主卧次卧书房、厨房、客餐厅、卫浴等多个家居空间。

“随着数字智能化技术的深度应用，零售逻辑发生巨大变化，核心就是人、货、场的变化。”索菲亚家居总裁王兵表示，消费升级时代下，消费者从“被动需求者”转变为“市场参与者”，加速各行各业快速进入“买方市场”。索菲亚门窗以 “数字”为切入点，也锚定了“人”的需求，从产品品质、颜值、服务、智能制造以及数字化应用上，全面推进中国门窗行业的升级换代。

【记者】许蕾

【作者】 许蕾

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