从法律条款的内容看，卖方的欺诈行为应承担的法律责任与解释第八条中规定的，卖方恶意违约应承担的责任基本上一样。
1、买方可以向法院主张房屋买卖合同无效或者解除。卖方实施欺诈行为，致使合同目的无法实现的，此时买方具有法定解除权，可以解除双方的房屋买卖合同，或者请求法院确认房屋买卖合同无效。
2、返还已付购房款及利息，赔偿损失。房屋买卖合同解除或确认无效的，因履行该合同支付给开发商的购房款及利息应当退还。有损失的，还要赔偿因此造成的损失，例如因房价上涨带来的损失。
3、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。惩罚性赔偿只适用于卖方因上述三种欺诈行为，导致合同解除或确认无效的情形下适用，并且是不超过已付购房款一倍的赔偿，很多人理解为全部购房款，未付的购房款不在此列，还有就是不超过已付购房款一倍的赔偿是最高限额，至于具体的赔偿数额，则法院可以根据案情，实际确定赔偿标准，理论上赔偿在0%至100%的范围内。