(1)借款人工作稳定、具有按期偿还贷款本息的能力

　　(2)借款人近半年连续足额缴存公积金、账户状态正常且个人住房公积金账户(含配偶)须有一定的余额

　　(3)借款人能够提供1年内的合法、有效购建房文件、能够支付规定比例的首付款【可提取公积金支付首付款】

　　(4)借款人及其配偶公积金贷款记录合计不超过2次、不存在未结清的公积金贷款

　　(5)借款人及其配偶能够按照管理中心要求提供抵押及担保

　　(6)借款人及其配偶信用情况符合管理中心要求

　　借款人和共同借款人任意一方征信报告中五年内出现连续3期或累计6期及以上逾期还款记录(包含所有贷款、信用卡逾期)，不予受理贷款申请。

　　(7)借款人必须是产权人其中之一

　　(8)所购住房小区容积率大于1.0

　　(9)所购住房成交价格不超过13600元/㎡

　　(10)所购住房面积超过144㎡的住房，按144㎡计算房屋总价

　　(11)购房地在乌鲁木齐本区域范围内.

　　注意重点

　　按照乌鲁木齐市公积金管理中心最新规定，从2019年12月16日起，开始实行新的公积金贷款政策。贷款额度由100万元下调至70万元。

　　公积金贷款利率是多少?

　　公积金贷款的利率是1-5年是2.75%，6-30年是3.25%