豪宅上新!崂山金家岭北海信地块规划公示,10栋15-17F住宅,海信·君玺即将亮相

更新时间:2023-02-13 20:59:40作者:智慧百科

豪宅上新!崂山金家岭北海信地块规划公示,10栋15-17F住宅,海信·君玺即将亮相


2月13日,青岛豪宅再上新,备受关注的崂山金家岭北优质地块规划出炉,案名“海信·君玺”,与海信君澜、君逸同为海信Top产品系——君悦系。


项目位于崂山区金家岭北,青银高速路东、辽阳东路北,由海信地产开发建设。地块占地面积34975㎡,总建筑面积13.27万㎡,其中地上建筑面积8.9万㎡,地下建筑面积约4.36万㎡,容积率2.5,停车位933个。



根据公示的规划方案,海信·君玺规划建设10栋中高层住宅和1栋人才住房(7栋17F、2栋16F、1栋15F和1栋23F人才住房)

该地块是经过120轮竞价触发熔断后,由海信地产于2022年12月21日线下竞品质环节获得。占地面积3.5万㎡,容积率2.5,成交楼面地价18975元/㎡,成交总价13.53亿元,溢价率15%,刷新了崂山区土地招拍挂市场的“地王”纪录。

崂山区战略北进,张村河两岸即将蝶变

近两年来,崂山区开启了“战略北进”,将有限的资金和资源向北倾斜。2022年年初,张村河片区改造工程规划出台后,张村河就进入了改造的快车道。作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的“重头戏”,崂山区围绕“水脉智谷”总体定位,聚焦生态、产业、品质、效率、活力五大维度,规划将张村河片区打造成集生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城的五大城



(片区规划效果图)

今年年初,崂山区强调,上半年重点突破张村河片区剩余4个社区拆迁改造,此外李村河(张村河)流域生态环境综合治理和开发建设区域城市设计方案已开始征集,生态城市新格局也即将拉开序幕,张村河两岸蝶变在即。


按规划,整个片区的发展总面积约为28.6平方公里,作为目前青岛主城区为数不多的有大面积腾空地块的片区,张村河未来的发展不可限量。尤其是作为金家岭金融新区服务区的张村河南板块,在新“地王”的助推下,无疑给板块热度再添一把火,品牌房企的入驻,亦将推动这里成为改善客群特别受青睐的高品质聚居区板块。

不仅是窥见了金家岭金融新区服务区的广阔前景,更是背后人居价值的想象,一向追逐产品力的海信地产落子金家岭新地。

坚持高品质输出,海信地产跑出“加速度”

深耕青岛28年的海信地产,凭借稳扎稳打,市场占有率和客户认同感稳居青岛市前列。根据青岛锐理发布的榜单显示,2022年海信地产以135.89亿位列青岛房企销售金额榜单第一名。


不止如此,在崂山17年的扎根与深耕,也让海信地产成长为青岛高端开发最有经验的开发商,在高端改善市场已占据举足轻重的地位。

先后开发了麦岛金岸、天玺、天悦、君汇、君澜等多个项目,特别是海信最高规格的产品系“君悦”系,已成为目前青岛楼市“高端”市场的楷模,多个产品斩获广厦奖、詹天佑奖、鲁班奖等国家最高建筑质量奖


例如“君悦系”代表——海信君澜项目,深受高端客群的追捧,千万级大平层产品竟然卖出了刚需盘的流量。根据青岛锐理数据统计,海信君澜以42.21亿的销售金额问鼎2022年青岛商品住宅金额榜,套均总价1010万

除了市场对产品的需求和认可,背后自然也是硬核实力给足了底气。

对于海信地产而言,注重实景、产品品质、内容和细节,因地制宜、不盲目复制是其匠心所在。海信地产能成为青岛楼市的品质担当,靠的不是“效果图”,而是坚持做实景样板间、景观展示区,只为让购房者能真切体验到未来真实的生活环境和居住品质;从“细节控”到“品质家”,海信地产更是用设计者角度的匠心极思,比如在外立面的设计上,通过对屋檐、墙身、阳台、分缝等环节精细化设计,展示与众不同的气质;从施工细节出发,新型保温外墙工艺、八层防水隔热顶层工艺……树立行业品质标杆。

如果说品质是一把标尺,那么产品力和兑现力则是标尺之上最为重要的刻度。近几年,在各地楼盘延期交付现象屡见不鲜的情况下,海信地产诸多项目实现提前交付。


(海信君澜健身房实景)


(海信君澜台球室实景)


(海信君澜儿童教室实景)


(海信君澜儿童区实景)


(海信君澜儿童游乐区实景)

2022年,海信地产共交付22个项目,29个批次高质量一站式交付,交付面积超200万m²,平均一次交付率99.7%,平均交付满意度达到99.7%,有10000+户海信业主入住美好新家。值得欣慰的是,有18个项目提前交付,提前交付率达到82%,最快的项目提前299天交付。每一次提前交付,都是一次对自我的超越。

海信地产各个楼盘的提前交付,无疑又为行业树立一个风向标,这是海信理想生活开启的第一步,也是行业对于产品理念反思的一大步。

金家岭北热度爆棚,“君悦系”新品即将亮相

据锐理君了解,君悦系的精神内核是“传承”和“经典”。一般是择址城市一级整治经济中心,最大化争取一线资源,确保生活体验最优,其中“定制化”与“不可复制性”是最核心要素。

可以说,君悦系是将城市、文化、建筑、人居与国际理念进一步融合,其存在的意义已经超越建筑本身,是为我们解读超越传统意义上的可持续发展全新建筑主张,是将自身打造成为时代封面,成就历久弥新的传世经典。



(海信君澜实景图)

在进入2023年后,青岛楼市已经热了起来,尤其是主城区高端改善楼盘看房及实际成交都有了明显的回暖迹象。就在崂山前海一线海信君澜即将收官之际,海信地产携海信·君玺应运而生。


(海信·君玺效果图)

在恰到好处的时间,落子崂山金家岭新地,在这样一个纯粹的核心地段,君玺将完成君悦系的经典传承和自我超越,做出一个更加纯粹的高端改善极品。它的意义不只是豪宅,更是一种品位、一种身份的高贵象征。

君澜之后看君玺,这一次海信又将带来怎样的惊喜,让我们拭目以待。

青岛购房交流群

入群暗号:我要在xx区买房

扫码入群与10万+网友在线互动


2023年,青岛该不该买房?

预算有限应该选择哪个板块好呢?

无论刚需丨改善丨学区丨政策等任何问题

都可以扫码加“锐理君”免费咨询,

助你置业、杜绝踩坑!

本文标签: 海信  豪宅  住宅  金家岭  崂山区  房地产