一、银行是不给贷款的，要是买房只能全款购房：
1、先去借一笔钱，把房证办了，再去办抵押，所有的银行都给办，收入证明见下面的，拿到贷款后还给人家。
2、你可以选择贷本息还款或等息还款等方式，具体可咨询银行；华夏银行推出的随借随还可以象按揭一样逐月还款，但不如到期不本的合算，好处是还款压力小。
3、如果说暂借款都没有地方，那就比较麻烦了，按道理你父母是退休工人，暂借一个月款应该是能做到的。
4、实在不行，父母的退休工资卡也是可以贷款的，虽然有年龄和年限的限制，不过你可以贷出款后参照本办法第一第。
二、如果可以按揭：
1、现在房子不好卖，你拖一拖办按揭的时间，开发商会想办法给你办好的；
2、随便找个公司，是公司就行，给你开个收入证明，开证明的公司不承担任何责任；
3、如果是农民，有土地承包证也行，但并不是所有的商业银行都给办，一般只有有信用社给办；
4、个体执照也可以，实在没辙，去工商局办一个个体执照，反正现在不交管理费；
5、其它能证明你有收入的东东。