今天，广州市规划和自然资源局公布了《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》。据了解，本次《蓝皮书》中共有176宗地块，其中，住宅用地77宗，商服用地80宗，其他用地19宗。

据了解，超60%土地在主城区，番禺数量为全市最多，共有18宗地。

此外，广州市规划和自然资源局称，本次发布的蓝皮书统筹全市各区的储备用地，精选涵盖广州国际金融城、天河智谷、琶洲地区、白云新城、广州南站等全市重点功能片区用地，进一步引导产业集聚发展，强化现代服务业用地保障，同时稳定商住用地的供应，促进职住平衡宜居宜业现代化城市发展。

以下是本次蓝皮书中节选的77宗居住用地详情：

海珠区：5宗宅地

海珠区共计划供应5宗住宅用地，其中包括备受关注的上涌果树公园北侧地块，以及三滘立交地块。

三滘立交地块

地块位于海珠区南部，中大国际创新生态谷内，临近处地铁2号线、11号线、26号线沿线，距南洲站500米，邻近广州环城高速，驾车20分钟可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城、广州南站等重要功能片区。

上涌果树公园北侧地块

地块位于海珠区中部，中大国际创新生态谷内，临近地铁11号线、26号线沿线，距逸景路站、上涌公园站500米，驾车20分钟可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州南站等重要功能片区。

天河区：5宗宅地

天河区也计划供应5宗宅地，包括世界大观（一期）地块、南部居住地块、广铁石牌站地块、上元岗地块、省工业设备安装公司地块。

世界大观（一期）地块

地块位于天河智谷片区，临近处地铁23号线沿线，驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。

南部居住地块（AT0307027地块、AT0307028地块）

地块位于天河区东部，天河智慧城内。地处地铁10号线、21号线、29号线沿线，距天河智慧城站800米，驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。

广铁石牌站地块

地块位于天河中部，环五山创新策源区。地处地铁11号线、19号线、21号线、37号线沿线，距华景路站1000米，驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。

上元岗地块

地块位于天河区西部，住房需求较高区域，西侧邻近白云山。地处地铁18号线、26号线、29号线沿线，驾车30分钟内可快速到达珠江新城、五山高教区、智慧城等重要功能片区。

省工业设备安装公司地块

地块位于天河区南部，天河中央商务区范围内。地处地铁13号线、21号线沿线，距白马岗站500米内，天河公园站1000米，驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。

荔湾区：8宗地

《2023年蓝皮书》中，荔湾区共计划供应8宗住宅用地，其中广钢新城、花地湾、白鹅潭、西关板块都有宅地供应。

羊城食品厂AF020048、AF0203021、AF0203022、 AF0203031地块

地块邻近珠江，位于荔湾区中部，白鹅潭商务区核心区内。附近有地铁11号线、22号线附近，邻近芳村大道，驾车30分钟可到达琶洲商务区、广州南站、佛山市区等重要功能片区。

桥梓大街地块

地块邻近珠江，位于荔湾区中部，白鹅潭商务区核心区内。附近有地铁11号线、28号线、佛山8号线附近，邻近芳村大道，驾车30分钟可到达琶洲商务区、广州南站、佛山市区等重要功能片区。

陆居路片区AF020208 、AF020210、AF020244、AF020245、 AF020246地块

地块邻近珠江，位于荔湾区中部，白鹅潭商务区核心区内。附近地铁有处地铁1号线、11号线、22号线、28号线沿线，距芳村站500米，邻近环城高速、内环路，驾车30分钟可到达琶洲商务区、广州南站、等重要功能片区。

花地湾南AF0215059、AF0215021地块

位于荔湾区中部，白鹅潭商务区内，广佛同城融合发展带上。附近地铁22号线、25号线沿线，距花地湾站、坑口站500米，邻近花地大道，驾车30分钟可到达琶洲商务区、广州南站、佛山市区等重要功能片区。

广钢1号AF040109地块、广钢医院一期AF040117地块、鹤洞汽修厂地块

位于荔湾区中部，白鹅潭商务区、广钢-广船央企总部组团内。附近地铁铁广佛线、地铁11号线、佛山11号线沿线，距鹤洞站、鹤洞东站500米，邻近鹤洞路、芳村大道，驾车30分钟可到达琶洲商务区、广州南站、佛山市区等重要功能片区。

小梅大街地块

位于荔湾区东北部，荔湾文商旅活力区内，临近地铁1号线、8号线、11号线、13号线沿线，距彩虹桥站、陈家祠站500米，邻近芳村大道-东沙大道、环城高速，驾车30分钟可到达白鹅潭商务核心区、广州南站、琶洲商务区、佛山市区等重要功能片区。

白云区：14宗地

白云区共计划供应14宗住宅用地，其中包括白云新城、设计之都、嘉禾望岗、金沙洲等地块。

大朗客整所地块

地块位于白云区中部，白云山西侧。地处地铁2号线、3号线、14号线沿线，距嘉禾望岗站1000米，邻近广州环城高速，驾车30分钟内可快速到达白云新城、设计之都、白云机场、广州火车站等重要功能片区。

金湖水库以南地块 AB3106014、AB3106112

地块位于白云区南部，着力打造为广州市中轴北延综合服务中心、白云新城东延三生融合典范城区。地处地铁18号线沿线，邻近华南快速，驾车30分钟内可快速到达白云新城、五山高教区、智慧城等重要功能片区。

橡胶六厂地块

地块位于白云区西南部，临近地铁6号线、12号线沿线，邻近广州环城高速，驾车30分钟内可快速到达白鹅潭、广州站等重要功能片区及交通枢纽。

白云新城AB2804031、AB2906034、AB2906023、AB2804061、AB2804011、AB2906001、AB2906057、AB2906054、AB2906073、AB2907040、AB2907047、AB2908001地块

地块邻近白云山，位于白云区南部，白云新城北部，着力打造为功能复合、空间连通、特色鲜明的现代高品质活力商圈。地铁2号线、12号线、14号线、29号线沿线，距萧岗站500米，邻近机场高速，可快速到达广州白云国际机场、广州火车站等重要功能片区。

广州国际航空产业科技创新城项目（一期）地块

地块邻近白云山，位于白云区南部，白云新城南部，着力打造为功能复合、空间连通、特色鲜明的现代高品质活力商圈。地铁2号线、14号线、沿线，距萧岗站1000米，邻近机场高速，可快速到达广州白云国际机场、广州火车站等重要功能片区。

嘉禾望岗站东北侧AB2108014地块

地块位于白云区中部，白云山西侧。地处地铁2号线、3号线、14号线沿线，距嘉禾望岗站1000米，邻近广州环城高速，驾车30分钟内可快速到达白云新城、设计之都、白云机场、广州火车站等重要功能片区。

小坪村政府统筹AB2711014地块

地块位于白云区西部。地处地铁8号线、22号线沿线，距小坪站500米，驾车30分钟内可快速到达白云新城、设计之都、白云机场、广州火车站等重要功能片区。

黄金围东区AB2401061、AB2401062、AB2401070、AB2401046、AB2401047、AB2401064、AB2401072地块

地块位于白云区中部。，地处地铁8号线、31号线沿线，距滘心站500米，邻近华南快速，驾车30分钟内可快速到达白云新城、广州白云国际机场等重要功能片区。

港澳青年创新创业基地AB2501123、AB2501124地块、AB2501135、AB2501131地块

地块位于白云区中部，邻近白云山。地处地铁22号线沿线，邻近广佛肇高速、机场高速，驾车30分钟内可快速到达白云新城、广州白云国际机场等重要功能片区。

平和大押AB2001001、AB2001017地块

地块位于白云区中部。地处地铁22号线、24号线沿线，邻近机场高速，驾车30分钟内可快速到达白云新城、广州白云国际机场等重要功能片区。

广州设计之都三期AB2603065地块

地块位于白云区中部，邻近白云山，广州设计之都内。地处地铁14号线沿线，驾车30分钟内可快速到达白云新城、广州白云国际机场等重要功能片区。

广州设计之都AB2901076地块

地块位于白云区中部，邻近白云山，广州设计之都内。地处地铁2号线、3号线北延线、佛山6号线沿线，距黄边站500米内，白云大道北站800米，驾车30分钟内可快速到达白云新城、广州白云国际机场等重要功能片区。

永兴AB2201123地块

地块位于白云区中部，邻近白云山。地处地铁14号线、18号线沿线，驾车30分钟内可快速到达白云新城、广州白云国际机场等重要功能片区。

兴丰环保搬迁安置区收储地块（政府储备用地）

地块位于白云区中部，邻近白云山。地处地铁34号线沿线，驾车30分钟内可快速到达白云新城、广州白云国际机场等重要功能片区。

白云煤炭地质局地块（一期）AB2011043、AB2011007、AB2009010、AB2009016、AB2011047

地块邻近白云山，位于白云区中部。地处地铁3号线、22号线沿线，邻近机场高速，驾车30分钟内可快速到达白云新城、广州白云国际机场等重要功能片区。

黄埔区：2宗地

黄埔区共计划供应2宗住宅用地，分别是科学城、长岭居板块。

长岭居元贝剩余地块、奥园春晓以东地块

地块位处广州市黄埔区中部，长岭居片区西部，片区总体定位为“广州东部绿色生态宜居新城区”，与周边自然要素协调打造黄埔区绿色宜居高端社区典范。

地处地铁21号线沿线，距长平站1000米，临近有轨电车1号线，与地铁21号线形成快速交通网。驾车1小时内可快速到达广州白云国际机场、中新广州知识城等重要功能片区。

科学城KXC-N4-1地块

地块位处广州市黄埔区中部-科学城片区，距离黄埔区政府仅3公里，片区以行政办公、商业商务、居住用地为主，规划打造为绿色宜居片区，以生态居住为主要功能。将重点布局青年创业基地与总部集群，打造大湾区的优质创新创业环境和总部经济带。

番禺区：18宗地

番禺区共计划供应18宗住宅用地，是今年广州全市供地最多的区。其中，万博、大石、市桥、桥南是主力。

南沙区：4宗地

南沙区本次宅地供应集中在庆盛、金洲

增城区：9宗地

增城区本次宅地供应新塘、中新、永宁是主力军

花都区：9宗地

花都区本次宅地供应有9宗地，集中18号线北延线周边。

从化区：3宗地

来源：广州市规划和自然资源局

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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