二套房公积金贷款：

　　家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米(根据南京市人均住房建筑面积情况适时调整)，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

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　　二套房银行商贷：

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　　拓展阅读：南京提前还公积金贷款是否收取违约金？

　　职工提前偿还住房公积金贷款，不论部分提前还款还是提前结清贷款，都不收取违约金。