10.8元/平的物业费，在上海来说着实不便宜了吧？

但对永兴路358弄"铭德漪景庭"的业主们来说，享受到的服务却是一言难尽...

铭德漪景庭小区

本周二(7月12日)，该小区多位业主向小坊求助称，他们小区目前交房刚刚5个月地处静安区中心，物业费达到了10.8元每平米。

但入住新房没多久，喜悦的心情早就被浇透...

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记者在小区地下车库看到，多位物业人员直接在此“安家”！画风实在辣眼睛。

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不仅在里面做饭、烧水、洗衣服，而且还在地下室撒尿！这味道谁能忍？...

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小区业主 唐先生：

这边是我们小区11号楼的B1层，整一个密闭空间里面，他们保洁人员在这边随地如厕，这里是没有下水的，他们如厕完之后就用水去浇，污水长期滞留在这边，造成我们整个墙面发黄，空气中弥漫着一股骚味夹杂着霉味，崩溃啊！

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顺着这四周吸饱水分的墙面往里走，记者注意到，这离地1米高的墙体都已起皮、脱壳了。

墙面被泡

不过这些积水并非

全是冲刷尿渍所留下的

还有物业人员在此洗澡！

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小区业主 唐先生：

业主

他们还在里面洗澡，你看用水桶打水，洗头膏沐浴露都在那边，洗澡会造成大量的水蔓延，因为这边是没有排水的，你想扫也扫不了，水排不出去，新交付的小区，没有多长时间就已经这个样子了，太心疼了。

不仅是小区的11号楼，其他楼栋B1层的设备间，也同样被物业的工作人员侵占着。

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小区业主 胡女士：

我们楼下B1层，人也睡在这里，衣服就随便挂，挂在灯上面，木梯子、塑料桶全堆在这些房间里，全是一些易燃的东西，我们地下一层的规划应该是泵房，进风机房，机动车、非机动车停放的，跟物业反映后完全没有反应的。

看到有记者前来采访，

下面这位业主也是大倒苦水

小区建筑垃圾胡乱堆放

高度可与她家窗台比肩

每日睡在家里

如同睡在垃圾堆上一般

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小区业主 王女士：

今天还算好的，堆的多的时候像山似的，风稍微一吹垃圾就鼓的满天飞，我在窗户如果打开的话，这个味真的是就没法说了，哪里像10.8元小区的样子？

对此小区物业多次反映，

但物业态度相当"摆烂"！

"有本事开除我！"

小区业主：

你看就是这样推诿的，10块8一个平方的物业费，在我们街道里排第2高了，就完全享受不到任何服务，态度是非常消极 。我们每一次问物业经理，他就说你们开除我呀，而且原先我们跟物业经理有一个200多人的沟通群，但是他多次退群，完全就是对业主不负责任的态度。

为啥这家物业能那么有"底气"？

通过公开平台查询显示管理 "铭德漪景庭"小区的上海民强物业管理有限公司，与小区的开发商上海民都置业有限公司，都是由上海民强投资集团 有限公司 投资的，这两家公司是"兄弟"关系。"铭德漪景庭"在交房之初，开发商就是小区最大的业主，有权来做选聘物业的工作。既然是开发商选聘的物业，那大概率是对开发商负责，而不是对业主负责，这就解释了为什么会出现高收费买不到好服务。

此前（7月12日）记者前往物业采访时

工作人员表示：

很不巧，经理出差了！

要等个2到3天才会回来

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昨天（7月14日）

记者再次来到了现场

但这次又尝了一碗闭门羹...

上海民强物业管理有限公司工作人员表示：“（经理）没有回来他回老家了，因为他这几天家里有变故，这两天估计都不会回来了。”

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不过第二次走访，

记者发现此前建筑垃圾乱堆

及地下室住人的情况

都有所改观

但地下室洗澡的情况仍然存在

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为此记者与“铭德漪景庭”小区

所在的街道取得了联系

相关工作人员很快就赶到了现场

对于该小区的物管问题他们表示

其实此前就已专项讨论过多次

宝山路街道城运中心主任

这边地下室空间住人，我们此前就跟物业约谈过，原先住人主要是疫情期间闭环作业，他们要求员工不回家。在疫情结束之后物业公司疏于管理，解封后这些住宿的人员应该撤离的，但是没有完全撤走。

接下来我们要求该物业公司彻底解决目前小区里各项问题。同时我们也会把该物业的相关违规情况上报至区房管局，由区级主管部门对其物业信誉分进行重新评定。

目前来看，要解决小区的物业管理问题要解决两个问题：

坊记也会持续关注！

延伸阅读：

珠海一女业主反应房屋漏水 遭物业的彪形大汉掌掴

女业主因为卫生间漏水，找开发商和物业协商未果，找到开发商办公室讨要说法，结果在公司门外遭一彪形大汉掌掴，这一幕被同行的孩子用用手机拍了下来，相关视频引发网友愤慨。7月9日，极目新闻记者采访获悉，此事发生在珠海。

7月9日下午，被打女业主袁女士的姐姐袁林（化名）告诉极目新闻记者，目前妹妹脸还是肿的，正在住院。

袁林介绍，2020年前，妹妹花300余万元在位于珠海市香洲区拱北街的利腾金力湾购买了一套精装房，去年9月才收房，但一直未入住。一个月前，妹妹和家人从澳门回来，准备搬入新房，但发现卫生间顶部漏水。

因为和物业未能就处理办法协商一致，本月4日，袁女士、物业、开发商和装修方在位于中珠大厦的开发商办公室就此事进行协商，除了提出修复方案，袁女士还要求赔偿15万元。就赔偿金额，开发商代表称要请示上级再给答复。

7月8日下午，袁女士因未得到答复，便和姐姐、母亲带着几个孩子来到中珠大厦，找开发商讨要说法，但有多人守在门外，不让他们进入。

袁女士在门外大喊，被对方推了，于是报警。双方在派出所协调未果后，民警和开发商工作人员又回到中珠大厦。此时，袁女士看到开发商老板回了公司，便再次上门讨要说法，因被拒进入，袁女士便反复在门口大喊老板的名字，还称他是无良开发商。十多分钟后，袁女士遭到其中一名彪形大汉的掌掴。民警闻讯出了办公室，将双方带至派出所调查。

女子遭掌掴视频截图

9日下午，袁林告诉极目新闻记者，目前妹妹脸还是肿的，正在住院治疗，警方还在调查处理此事。

9日晚，珠海市公安局通报，7月8日下午5时许，香洲区粤华路某小区一女业主因房屋漏水问题与物业公司沟通时，被该公司员工华某（男，45岁）打了脸部一巴掌。接报警后，公安机关第一时间赶赴现场，将涉事人员带离审查。经调查，华某对殴打他人的违法行为供认不讳，目前已被公安机关依法行政拘留。

警方通报