进展飞速！上个月26号的南通第五批次集中土拍中，南通本土国企致豪＆国城联手拿下，位于中央商务区的R22030地块。

就在昨天，南通公共资源交易中心发布了《R22030地块建设项目方案设计招标公告》，部分项目信息流出。

根据招标公告显示，R22030地块建设项目业主南通致城房地产开发有限公司，建设资金来源企业自筹，意味该项目将直接由2家国企操盘，并不会引入其他品牌房企。

本项目规划用地面积32827平方米，地上建筑面积约65000平方米，主要建设内容为住宅、配套用房和配套商业，地下建筑面积暂定为25950平方米（以市行政审批局核定面积为准），容积率1.98，建筑密度20%，绿地率37%。项目总投资：190000万元。

在招标文件中，R22030地块项目户型配比也正式曝光，户型主要面积段为105㎡、125㎡、160㎡、180㎡四种户型（具体以正式面世为准）。

2022年12月26日，江苏致豪房地产开发有限公司＆南通国城投资发展有限公司底价拿下备受关注的工农路西、喜洋洋大厦南侧的R22030地块，成交楼面价高达14256.3元/㎡，成为近年来板块内难得的待售新盘；

根据土拍竞买规则，该地块正式面世后，房屋备案指导均价限价31000元/㎡。

根据规划要求，地块内住宅建筑层次为5-25层，沿工农路住宅建筑外立面应公建化处理，外墙材质宜使用石材、金属、玻璃幕墙等现代材料。

另外地块内还需配套建设配套商业、文化活动站、邮政服务用房、生活垃圾收集站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、物业管理用房等配套。

该地块位于南通新城区工农南路西侧，与南通人所熟知的中南CBD商圈、通师一附都仅有一路之隔，周边学校、商业、交通均非常发达，属于南通门面位置。

此外，地块周边有众多较为成熟的高端改善型二手房，其中比较受欢迎的有绿城玉兰公寓、苏建学府雅居等，商品房住宅挂牌均价在3.2-3.8万/㎡之间。

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