（文/解红娟 编辑/马媛媛）10月20日早间，中国人民银行发布2022年10月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告。

公告显示，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。据此来看，1年期LPR和5年期以上LPR与上月相比均保持不变。

事实上，2022年以来LPR已经进行了三次调整，分别在1月20日、5月20日和8月22日，截至目前，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。

具体来看，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR较2021年12月的3.8%下调至3.7%，5年期以上LPR较2021年12月的4.65%下调至为4.6%。

2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR维持3.7%不变，5年期以上LPR从4.6%下调至4.45%。

8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期（LPR）从3.70%下调至3.65%，5年期以上LPR从4.45%下调至4.3%。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，8月份LPR再次下调15个基点，房价下跌城市首套房利率下调下限，且各大银行加大了房贷利率执行层面下降的幅度。因此，从过往LPR调整的经验看，近期进入效果的观察期。

“近期的市场表现来看，商品房销售跌幅有所缓解。当然，这其中有去年同比低基数的效应，二手房市场交易环比有所反弹。”在李宇嘉看来，在房贷利率明显下调，且降到历史最低水平的情况下，不再适宜短期内再次下调。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。