南京租赁备案到期后会自动失效。

　　《南京市房屋租赁管理办法》第七条规定:有下列情形之一的房屋,不得出租:

　　(一)未依法取得房屋所有权证书或者其他合法来源证明的;

　　(二)权属有争议的;

　　(三)共有房屋未取得其他共有人书面同意的;

　　(四)依法被查封的;

　　(五)经鉴定属于危险房屋不能继续使用的;

　　(六)改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;

　　(七)法律、法规规定禁止出租的其他情形。